Дело № 2-1155/23

65RS0005-02-2023-001045-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2023 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Меркуловой Е.Н.,

с участием адвоката Дутенгефнера И.Г.,

при секретаре Ларионовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ранее нанимателем указанного жилого помещения являлась мать истца А., которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ А. умерла, и нанимателем спорного жилого помещения стал истец. В настоящее время истец принял решение оформить свои права на квартиру по договору социального найма, но в квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, в квартире не проживал и не проживает, не вселялся, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, находится в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Сахалинской области, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведений об извещении нет, местонахождение не известно, в связи с чем, в порядке статьи 50 ГПК РФ в дело назначен адвокат Дутенгефнер И.Г., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца и его представителя, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домой книги жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, нанимателем жилого помещения указана А., которая снята с регистрационного учета 29.10.2015г в связи со смертью. Также в жилом помещении с 17.08.2002г по настоящее время зарегистрирован сын нанимателя – ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован знакомый ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В поквартирных карточках жилого помещения по адресу <адрес>. в качестве нанимателя значится А., была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по 29.10.2015г, снята с регистрационного учета с связи со смертью. ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении с 17.08.2002г по настоящее время, вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, поскольку является сыном умершей.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с отметкой без родственных отношений, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении как знакомый матери истца, которая являлась нанимателем квартиры, никогда в квартире не проживал и нее не вселялся, его вещей в квартире нет. 27 октября 2015 года наниматель А. умерла, и после её смерти обязанности нанимателя фактически исполняет её сын ФИО1, зарегистрированный и проживающий по данному месту жительства. В настоящее время временно находящийся в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Сахалинской области.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета жилого помещения по адресу <адрес>, нанимателем до настоящего времени указана А., коммунальные платежи начисляются из расчета на 2 человек, имеется задолженность по оплате.

Поскольку наниматель А. умерла, а члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, истец ФИО1 фактически исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Истец намерен оформить свои права на данную квартиру и заключить договор социального найма, однако, регистрация ответчика препятствует ему в этом.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире никогда не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождение не известно, а регистрация носит формальный характер.

Свидетель З. суду показала, что была знакома с А., являлась соседкой с 1983 года, в спорной квартире проживали супруги ФИО1 и их дети, ФИО2 не знает, никогда его не видела, в спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал.

ФИО1 суду показал, что был знаком с ФИО2 в 1993 году, он фактически у них не проживал, о том, что мать зарегистрировала ФИО2 в квартире, ему не было известно, знает, что ФИО1 работал на стройке <...> в составе бригады, жил там же. Когда свидетель вернулся из армии в 1996 году, ФИО2 не было, о его судьбе ничего ему не известно, знает только, что он был откуда-то с материка.

Свидетель Д. суду показал, что был соседом семьи ФИО1, приходил к ним в гости. В квартире проживали супруги ФИО1 и их дети. О ФИО2 ничего не знает, никогда не видел, чтобы кто-то еще проживал в этой квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации \по месту постоянного или преимущественного проживания\. При изменении места жительства гражданин обязан в течение семи дней зарегистрироваться по месту проживания.

Согласно подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713 (в ред. от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи нанимателя не является, в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире нет, доказательств обратному суду не представлено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная ФИО1 при подаче в суд настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт: № выданный <...> ДД.ММ.ГГГГг, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт: № выданный <...> ДД.ММ.ГГГГг, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт:№ выданный <...> ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Меркулова.

Решение принято в окончательной форме 18 сентября 2023 года.

Судья Е.Н. Меркулова.