№ 2-218/2023
УИД74RS0036-01-2023-000123-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Петровой О.А.,
с участием прокурора Мельника Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ему иного жилого помещения.
В обоснование требований указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение, принадлежащее ей в настоящее время, бывшим собственником – ее матерью ФИО8 В настоящее время, ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, в доме его личных вещей не имеется. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права, препятствует ей продать указанную квартиру, она дополнительно несет расходы по уплате коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в телефонограмме сообщил о том, что не возражает относительно удовлетворения иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) представителем ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области – Горбенко С.В.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Горбенко С.В. с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика по заявленным требованиям ему не известна.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Пластовскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства, без фактического вселения в жилое помещение, не влечет за собой право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из адресной справки и справки ОВМ ОМВД России по <адрес> о зарегистрированных лицах следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений истца ФИО1 в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходов по коммунальным услугам не несет. Считает необходимым выселение ответчика, так как его регистрация нарушает права собственника.
Кроме того, из телефонограммы следует, что ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признает.
Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для выселения ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 12, 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий
Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2023 года.