Решение по делу № 2-5829/2023 от 10.10.2023 - о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ.

дело № 2-5829/2023

50RS0036-01-2023-006275-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года

Пушкинский городской суд Московской областив составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре судебного заседания Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ СН «Зеленое Поле» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ,

установил:

Истец в суд с требованиями о признании недействительным решения общего собрания СНТ СН «Зеленое Поле» от <дата>, по вопросу № об отказе в приеме ФИО3 в члены СНТ СН «Зеленое Поле», взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование иска, указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 420,13 кв.м: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Зеленое Поле». В соответствии с ч.2 ст.12 №217-ФЗ прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, подается в правление товарищества лично, либо посредством почтового отправления для его последующего рассмотрения правлением товарищества. Истец направил в правление заявление о вступлении в члены товарищества и копию документа о правах на садовый земельный участок. Заявление получено председателем правления <дата>. Рассмотрение заявления осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления. Рассмотрение вопроса о приеме в члены товарищества относится к исключительной компетенции правления товарищества. Согласно протоколу общего собрания членов СНТСН «Зеленое Поле» ФИО3 не принята в члены СНТСН «Зеленое Поле», в обоснование указано, что «у ФИО3 имеется задолженность по взносам в размере 40 000 руб. ФИО3 был подан иск к СНТ СН «Зеленое поле» о взыскании ранее уплаченных членских взносов в размере 60 000 руб. (суд 3-х инстанций отказал в иске ФИО3); неоднократные жалобы соседей на шум и громкую музыку», собранием принято решение отложить принятие ФИО3 в члены СНТ до погашения задолженности по взносам и расходов СНТ на адвоката. Принятое решение истец считает не соответствующим уставным целям создания товарищества, нарушающим ее права и законные интересы, нарушающим требования Федерального закона о порядке приема в члены товарищества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала, пояснила, что принятие решения о приеме в члены СНТ не относится к компетенции общего собрания, наличие задолженности не является основанием для непринятия в члены СНТ.

Представитель ответчика СНТ СН «Зеленое Поле» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п.2 ст.12 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Согласно п.9 ст.12 указанного Федерального закона, в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В силу п.9.1 ст.12 указанного Федерального закона, отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 420,13 кв.м: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.41).

<дата> истец обратился с заявлением в СНТ СН «Зеленое Поле» о приеме в члены товарищества на основании п.4 Устава СНТ СН «Зеленое Поле», к заявлению приложил копию выписки из ЕГРН на земельный участок (л.д.14). Не получив ответ на обращение, истец <дата> повторно подала заявление о вступлении в члены СНТ СН «Зеленое Поле» (л.д.15-16).

Как следует из ответа председателя СНТ СН «Зеленое Поле» ФИО2, заявление истца о вступлении в члены СНТ СН «Зеленое Поле» было рассмотрено правлением, согласно решению включено в повестку общего собрания собственников, состоявшегося <дата> (л.д.17-18).

Согласно протоколу № очередного общего собрания членов СНТСН «Зеленое Поле», проводимого в форме очного голосования <дата>, по вопросу № повестки дня было рассмотрено заявление от ФИО3 о вступлении в члены СНТ СН «Зеленое Поле». Согласно протоколу, в связи с тем, что у ФИО3 имеется задолженность по взносам в размере 40 000 руб., ФИО3 был подан судебный иск к СНТ СН «Зеленое Поле» о взыскании ранее уплаченных членских взносов в размере 60 000 руб., неоднократные жалобы соседей на шум и громкую музыку решение о принятии ФИО3 в члены СНТ отложено до погашения задолженности по взносам и расходов СНТ на адвоката по иску в размере 30 000 руб. «За» проголосовали - 49; «Против» - 0, «Воздержались» - 2. По вопросу № принято решение вернуться к принятию ФИО3 в члены СНТ после погашения задолженности и возмещения затрат СНТ на адвоката (л.д.8-13).

Согласно п.4.2 Устава СНТ СН «Зеленое Поле», принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В соответствии сп.4.3 Устава в члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

Согласно п.4.5 Устава, в заявлении о приеме члены товарищества указываются: 1) фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя; 2) адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); 5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

В соответствии сп.4.6 Устава, к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства.

Согласно п.4.7 Устава, общее собрание членов товарищества рассматривает заявление о приеме в члены товарищества и принимает решение.

В соответствии с п.4.8 Устава, днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членом товарищества.

Согласно п.4.9 Устава, в приобретении членства товарищества должно быть отказано, если лицо, подавшее указанное заявление: 1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности своевременно уплачивать взносы и не устранило указанное нарушение; 2) не является собственником или правообладателем земельного участка расположенного в границах территории садоводства; 3) не представило документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства; 4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п.4.5. настоящего Устава.

Истец является собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства. Заявление, поданное истцом, соответствует требованиям, изложенным в п.4.5 Устава, в соответствии с п.4.6 Устава к заявлению приложена копия документа о правах истца на земельный участок. Основания отказа истцу в приеме в члены товарищества, указанные в протоколе от <дата>, не подпадают под требования п.4.9 Устава.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение противоречит ст.12 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и положениям Устава, в связи с чем исковое требование ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания СНТ СН «Зеленое Поле» от <дата>, по вопросу № об отказе в приеме в члены СНТ СН «Зеленое Поле» подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО3 понесены расходы по уплате государственной пошлины 300 руб. (л.д.3). Указанные расходы подтверждены документально и в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к СНТСН «Зеленое поле» о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания СНТСН «Зеленое поле» от <дата>, по вопросу № об отказе в приеме ФИО3 в члены СНТСН «Зеленое поле».

Взыскать с СНТСН «Зеленое поле» (ОГРН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья