Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли жилого дома и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о выделе доли жилого дома в натуре. В обоснование иска указала, что является собственником 21/56 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Ответчик владеет 5/8 долей в праве на указанный жилой дом. Фактически жилой дом разделен на две квартиры с отдельными входами. Истец занимает <адрес>, ответчик - №. Просила выделить в натуре принадлежащую ей 21/56 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, признав за ней право собственности на <адрес> площадью 43,7 кв.м, и прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
ФИО1 обратился со встречным иском к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что занимает <адрес> площадью 50,6 кв.м в <адрес>, и является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Просил выделить в натуре принадлежащие ему 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, признав за нем право собственности на <адрес> площадью 50,6 кв.м, и прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Встречный иск ФИО1 полагала подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании ответчик ФИО1 иск ФИО5 признал, поддержал свои встречные исковые требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Как указано в ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В силу ст. 244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого <адрес> и земельного участка, на котором он расположен.
ФИО2 владеет 21/56 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО1 является собственником 5/8 долей в праве на указанный жилой дом.
Земельный участок по указанному адресу площадью 405,1 кв.м принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.
Из технического паспорта домовладения № по <адрес> следует, что в его состав входят: <адрес> площадью 50,6 кв.м., которую занимает ФИО1, <адрес>, площадью 43,8 кв.м, находящаяся в пользовании истца ФИО2 Указанные квартиры являются изолированными, имеют раздельные входы.
В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что ответчики признали исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ истец освобождается от дальнейшего доказывания своих требований.
В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, при этом суд принимает во внимание, что указанные квартиры являются изолированными, не требуют переоборудования, находятся в фактическом пользовании сторон.
На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли жилого дома и встречный иск ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел в натуре общего имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить ФИО2 на принадлежащие ей 21/56 долю в праве общей долевой собственности жилое помещение -<адрес> площадью всех частей здания 43,7 кв.м, жилой 29,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на указанное помещение.
Выделить ФИО1 на принадлежащие ему 5/8 долей в праве общей долевой собственности жилое помещение -<адрес>, площадью всех частей здания 50,6 кв.м, жилой 20,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на указанное помещение.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня принятия через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Севостьянова