№2-1-7396/2025

УИД: 40RS0001-01-2025-008893-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Королёвой Е.Г.

при секретаре Глазковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 12 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7у об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услугм, разделе лицевых счетов, разделе задолженности

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО3 для оплаты № доли от общей суммы платежей, на имя ФИО4 для оплаты № доли от общей суммы платежей, на имя ФИО5 с включением в него ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для оплаты № доли от общей суммы платежей с выдачей отдельных платежных документов за жилье, коммунальные услуги и капитального ремонта, начисляемые ООО УК «Черемушки»-группа домов», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», а также просила разделить задолженность, начисляемую ООО «Черемушки»-группа домов», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» в равных долях между ФИО3, ФИО10 и ФИО3 Разделить задолженность, начисленную ГП КО «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания» в равных долях между ФИО3, ФИО4, ФИО7 и ФИО3

В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по № доли). Членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто. С учетом того, что истец в указанном жилом помещении не проживает, истец полагает необходимым определить порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также разделить задолженность в равных долях между истцом и ответчиками.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО3 (№ доля в праве), ФИО4 (№ доля в праве), ФИО3 (№ доля в праве), ФИО2 (№ доля в прав), ФИО7 (№ доля в праве) что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО7 с начислением № всех платежей.

Между тем, между истцом и ответчиками ФИО3 и ФИО4 соглашения не достигнуто в связи с чем она также хочет разделить счета.

Как следует из искового заявления и опровержений ответчиками не представлено в ходе судебного разбирательства, членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами.

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца и разделить лицевые счета по квартире соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

Таким образом, суд определяет порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере по № доли на имя ФИО3, в размере № доли на имя ФИО4, в размере № доли на имя ФИО3 с включением в него ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник № доли в праве) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Поскольку до оформления отдельных платежных документов и раздела лицевых счетов по соглашению собственников, а в случае отсутствия такого соглашения в судебном порядке, ответственность собственников жилого помещения по коммунальным платежам является солидарной, законом не предусмотрена возможность раздела долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг, до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных обязательств.

В этой связи исковое заявление в части раздела задолженности между истцом и ответчиками не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета:

- на имя ФИО3 (паспорт серия №) с выдачей отдельного платежного документа для оплаты № доли от общей суммы платежей за жилье, коммунальные услуги и капитального ремонта, начисляемые ООО УК «Черемушки»-группа домов», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга»и т, ГП КО «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания»;

- на имя ФИО4 (паспорт серия № №) с выдачей отдельного платежного документа для оплаты № доли от общей суммы платежей за жилье, коммунальные услуги и капитального ремонта, начисляемые ООО УК «Черемушки»-группа домов», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания»;

- на имя ФИО5 (паспорт серия № №) с включением в него ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с выдачей отдельного платежного документа для оплаты № доли от общей суммы платежей за жилье, коммунальные услуги и капитального ремонта, начисляемые ООО УК «Черемушки»-группа домов», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания».

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий Е.Г. Королёва

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года