Решение по делу № 2-3210/2023 от 19.07.2023

УИД 50RS0№-96

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июля 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре – помощнике ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что <данные изъяты>. решением Истринского городского суда по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка.

<данные изъяты>. апелляционным определением решение оставлено без изменения.

Указанным решением было установлено, что в соответствии с выводами проведенной по делу судебной экспертизы фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1, имеющего кадастровый №, не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН вследствие допущенной при межевании реестровой ошибки, требуется корректировка границ. Также установлен, что план соседнего земедьного участка с кадастровым номером 50:08:0010103:18, принадлежащего ФИО3 позволяет «сбить» границу участка при домовладении № с кадастровыми границами его земельного участка.

Решением Истринского городского суда от <данные изъяты>. установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010103:23, принадлежащего ФИО1 Поскольку ответчиками оспаривались местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010103:22, принадлежащего ФИО1, исправлении реестровой ошибки, установленной по делу судебной экспертизой, выводы который положены в основу вступившего в законную силу решения суда, возможно только по решению суда.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности ФИО5 требования с учетом уточнений поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 507 кв.м с кадастровым номером 50:08:0010103:23, по адресу <адрес>.

Решением Истринского городского суда от <данные изъяты>. разрешены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома, земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка (л.д.10-12): указанным решением произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В удовлетворении исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010103:22, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010103:23, - отказано. Решение вступило в законную силу <данные изъяты>. (л.д.13-17).

В ходе судебного разбирательства по ранее рассмотренному делу проведена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта, не доверять которому у суда оснований не имеется, имеется уклонения фактического местоположения границ земельного участка ФИО1 об местоположения по сведениям ЕГРН вследствие допущенной при межевании реестровой ошибки (л.д.20). Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка ФИО1

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Ввиду того, что в ходе судебного разбирательства выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительные и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010103:23, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок 81, принадлежащего ФИО1.

Внести верные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010103:23, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок 81, принадлежащего ФИО1:

Название межевого знака

ФИО7 (м)

Ордината Y (м)

Дирекционный угол

Длины линий

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023г.