Дело № 2-89/2025
УИД 67RS0013-01-2025-000034-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ельня Смоленская область 28 марта 2025 года
Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., с участием заместителя прокурора Лукина М.Г., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи: супруге – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыну - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> предоставлена для постоянного проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и договором найма жилого помещения в домах жилищного фонда <данные изъяты>. Фактически в указанном жилом помещении дочь проживала несколько месяцев, а именно в период летних каникул в ДД.ММ.ГГГГ. Среднюю школу дочь оканчивала в Эстонии, затем в сентябре ДД.ММ.ГГГГ переехала к своей бабушке по материнской линии – ФИО10, проживавшей по адресу: <адрес> (номер дома точно не известен), где поступила в училище, по окончании которого получила профессию - пчеловод (пасечник), в ДД.ММ.ГГГГ дочь вышла замуж, взяла фамилию супруга и стала ФИО6. Лента О.А. совместно со своим супругом приобрела в собственность жилой дом, расположенный напротив дома бабушки, где проживает по настоящее время совместно с супругом и дочерями: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени Оксана приезжала в <адрес> два раза: на похороны своей матери (бывшей супруги истца) ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и на новогодние каникулы в ДД.ММ.ГГГГ. Правопритязаний в отношении спорной квартиры дочь никогда не имела. Из данного жилого помещения ответчик добровольно выехала ещё в сентябре ДД.ММ.ГГГГ, препятствий в пользовании квартирой истец ответчику никогда не чинил. Ответчик более двадцати пяти лет в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не хранит, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несет, намерений использовать данное жилое помещение по его назначению не имеет. По причине сложностей в международных отношениях между Российской Федерацией и Украиной, выехать на территорию РФ и решить возникший вопрос ответчик возможности не имеет. Истец предполагает, что у его дочери имеется внутренний паспорт страны, в которой она проживает и соответственно регистрация по фактическому месту жительства. Истцу необходимо привести документы в соответствие, а именно перезаключить договор социального найма и приватизировать квартиру. Препятствием для выполнения юридически значимых действий является регистрации ответчика в жилом помещении, которое более двадцати пяти лет не является её местом жительства. В связи, с чем истец обратился в суд, и просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик получала паспорт гражданина РФ только в 16 лет. Впоследствии, переехав на постоянное жительство в Украину, там меняла паспорт в соответствующие периоды. На территорию России приезжала лишь в гости. Каких-либо правопритязаний в отношении квартиры не высказывала и не вселялась в нее на постоянное проживание.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, заказное письмо с судебной повесткой, направленное по ее адресу регистрации Почтой России возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
Назначенный судом ФИО3 представитель – адвокат Ельнинской коллегии адвокатов ФИО7 полагает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения был вынужденным. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.
Заместитель прокурора Ельнинского района Лукин М.Г. в своем заключении полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статья 40 ч. 1 Конституции РФ провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как усматривается из ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи. Включая бывших членов семьи, за ними сохраняются права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление обстоятельств, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и др.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи: супруге ФИО2, дочери ФИО3, и сыну ФИО4 предоставлена для постоянного проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в домах жилищного фонда <данные изъяты> о предоставлении ФИО1 и членам его семьи на условиях социального найма трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. (л. д. №). В настоящее время в квартире зарегистрированы: сам истец и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. №). ФИО3 добровольно выехала из указанной квартиры в 1997 году на территорию Украины.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт гражданина РФ. По достижении ею возраста 45 лет в ДД.ММ.ГГГГ замена паспорта ФИО3 не производилась (л. д. №).
По утверждению в суде истца: ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры, длительное время не проживает в ней, не несет бремени расходов по оплате коммунальных услуг в добровольном порядке, вещи ФИО3 в квартире отсутствуют. Препятствий в пользовании квартирой истец и члены его семьи ответчику не чинили и не чинят. Ответчик постоянно проживает на территории Украины с семьей в собственном жилом помещении.
Эти доводы истца согласуются с показаниями допрошенных судом свидетелей.
Так, свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что работает в управляющей компании и ведет регистрационный учет в квартирах <адрес>, ФИО3 зарегистрирована по мету жительства в квартире <адрес> еще по паспорту СССР, лично ее никогда не видела. Знает, что в семье ФИО1 двое детей: сын и старшая дочь. Их сыновья общались между собой, но сын ФИО1 никогда не говорил, что его сестра приезжала.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что с семьей ФИО1 знакома с ДД.ММ.ГГГГ. Дочь истца Оксану ни разу здесь не видела до ДД.ММ.ГГГГ, пока она не приехала на похороны матери в ДД.ММ.ГГГГ. Еще один раз она приезжала в ДД.ММ.ГГГГ в гости на Новый год и останавливалась в спорной квартире. Препятствий ФИО1 своей дочери в пользовании квартирой не чинил. В ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО1 ФИО14 ездили на Украину в <адрес> и виделись там с его дочерью Оксаной, приезжать в Россию Оксана не хотела. В 16 лет ФИО3 получила паспорт гражданина РФ, но больше Российский паспорт Оксана не получала. Сейчас ФИО3 является гражданкой Украины и имеет паспорт Украины. Все коммунальные услуги оплачивает ФИО1 Оксана никак ему не компенсирует эти расходы, да он и не просит.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 не видел в <адрес> более 10 лет. Со слов ФИО1 знает, что Оксана живет в Украине и в Россию не собирается.
Как усматривается из материалов дела: зарегистрированные акты гражданского состояния в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ФГИС ЕГР ЗАГС отсутствуют, то есть на территории Российской Федерации сведения о вступлении ответчика в брак и о рождении ею детей отсутствуют (л. д. №). При этом судом достоверно установлено, что ответчик вступила в брак и у нее имеется двое детей.
В материалы дела истцом представлены платежные документы по коммунальным платежам, согласно которым задолженностей по оплате коммунальных услуг у ФИО1 не имеется, а в платежных документах плательщиком является ФИО1 (л. д. №).
Согласно справке из управляющей компании <данные изъяты>» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с момента регистрации по настоящее время за получением сведений и выдачей справок о регистрационном учете не обращалась.
По информации, предоставленной Администрацией муниципального образования «Ельнинский муниципальный округ» Смоленской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с заявлениями или жалобами относительно создания ей препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации, с сентября ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не обращалась.
Из характеристики, предоставленной ст. УУП ОУУП и ПДН ОП по Ельнинскому району МО МВД «Дорогобужский» Лента (ФИО8») О.А., зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С сентября ДД.ММ.ГГГГ Лента О.А. по месту регистрации не проживает, личных вещей по месту регистрации не имеет, охарактеризовать Ленту О.А. невозможно, в связи с отсутствием какой либо информации о ней. Сама ФИО5 в отделение полиции не обращалась, на территории Ельнинского района Смоленской области к уголовной и административной ответственности не привлекалась.
Ответчик ФИО3 остается формально зарегистрированной в данной квартире, и добровольно снятся с регистрационного учета, не имеет возможности, в связи, с чем истец обратился в суд, и просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Совокупностью исследованных судом доказательств и пояснениями свидетелей подтверждается, что ответчик ФИО3 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехала из спорной квартиры, самостоятельно избрав местом жительства иное жилое помещение.
Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика ФИО3 вселиться в жилое помещение, проживать в нем, суду не представлено.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.
В данном случае доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, либо чинении ей препятствий во вселении в квартиру и в проживании в ней со стороны истца, материалы дела не содержат.
Ответчик ФИО3 мер к вселению не предпринимала, бремя по оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении не несла, с какими-либо заявлениями об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращалась, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке ею от исполнения договора социального найма жилого помещения.
Суд пришел к выводу, что действия ответчика ФИО3, самостоятельно и добровольно покинувшей предоставленное для проживания жилое помещение свидетельствуют о том, что она отказалась от дальнейшей реализации своего права на жилое помещение, хотя бы и сохранив за собой регистрацию по данному месту жительства, а также её отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.
Таким образом, все выше изложенное позволяет суду сделать вывод, что ответчик ФИО3 в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма жилого помещения, подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2025 г.
Председательствующий: Н.Н. Кашапова