УИД 68RS0...-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 17 мая 2023 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,
при секретаре Огородниковой А.И., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО3, представителей третьих лиц ООО «Техник» ФИО4 и АО «ТСК» ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к администрации ... о возложении обязанности оборудовать квартиру индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ... о возложении обязанности оборудовать квартиру индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения.
В обоснование иска ФИО1 указал, что он является нанимателем квартиры по адресу: ..., спорное жилое помещение находится в собственности администрации .... В силу пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирного дома и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ ... от ..., обязанность по оснащению вышеуказанного жилого помещения индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения возложена на собственника жилого помещения, то есть на администрацию .... Он неоднократно обращался к ответчику по вопросу оборудования квартиры индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения, однако, администрация ... на протяжении длительного времени уклоняется от исполнения своих обязанностей. Отсутствие индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения нарушает его законные права как нанимателя, так как он вынужден производить установленные законом коммунальные платежи и сборы в повышенном размере.
Просит обязать ответчика оборудовать квартиру по адресу: ..., индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ТСК» и ООО «Техник».
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Представителя ответчика администрации ... ФИО3 в судебном заседании иск не признал, поскольку ФИО1 несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате за социальный наем в размере 23 442,81 руб.
Представители третьих лиц ООО «Техник» ФИО4 и АО «ТСК» ФИО5 в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора ... социального найма жилого помещения от ... ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: ....
Указанное жилое помещение находится в собственности городского округа - ....
Вышеуказанное жилое помещение индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения не оборудовано.
... ФИО1 обращался по вопросу оборудования квартиры индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения в администрацию ....
В ответе от ... ....01-08 администрация ... сообщила истцу о том, что замена (установка) счётчика не может быть осуществлена, поскольку не были предусмотрены средства в бюджете .... В дальнейшем при пересмотре средств города будут запланированы вышеописанные мероприятия в бюджете.
До настоящего времени квартира по адресу: ..., индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения не оборудована.
Отсутствие индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения нарушает законные права истца как нанимателя, так как он вынужден производить установленные законом коммунальные платежи и сборы в повышенном размере.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьей 65 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения, утверждённому Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счёт, относятся побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Учитывая изложенные требования действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по установке индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения в квартире по адресу: ..., должна быть возложена на собственника данной квартиры - муниципальное образование ..., полномочия которого в этой части осуществляет администрация ....
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации ... о возложении обязанности оборудовать квартиру индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом доводы ответчика о наличии у истца задолженности по оплате коммунальных услуг и соцнайма правового значения для разрешения настоящего дела не имеют, поскольку наличие у истца задолженности никак не влияет на законную обязанность собственника по установке индивидуальных приборов учёта.
Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд, принимая решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, устанавливает срок, в течение которого решение должно быть исполнено.
Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд полагает возможным установить срок, в течение которого решение должно быть исполнено, 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Представителем истца в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о вынесении в адрес главы ... частного определения, поскольку содержание пункта 1.2 договора ... социального найма жилого помещения от ... в экземпляре истца отличается от содержания данного пункта в экземпляре ответчика.
Изучив ходатайство, представленные сторонами документы, суд не находит оснований для вынесения частного определения в адрес главы ... в соответствии со ст. 226 ГПК РФ, поскольку сведения о членах семьи нанимателя, указанные в пункте 1.2 договора в представленном ответчиком экземпляре, внесены ответчиком на основании поданных ФИО1 при заключении договора документов, а в экземпляре истца указанные сведения отсутствуют в связи с допущенной технической ошибкой, для устранения которой истец в администрацию города не явился. Кроме того, договор ... социального найма жилого помещения от ..., в том числе его пункт 1.2, предметом настоящего спора не является, и содержание данного пункта никак не может повлиять на выводы суда о возложении на ответчика обязанности оборудовать квартиру индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) удовлетворить.
Обязать администрацию ... (...) оборудовать квартиру по адресу: ..., индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Гребенникова И.В.
Решение в окончательной форме принято 22.05.2023.
Председательствующий Гребенникова И.В.