Дело № 2-547/22

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Лыткарино Московской области 11 октября 2022 года

Мотивированное решение составлено 20.10.2022г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО8

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ и поворотных точек объектов недвижимости: земельных участков, имеющих кадастровые номера № и №, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и поворотных точек земельных участков, имеющих кадастровые номера № и № установить местоположения границ и поворотных точек земельного участка, имеющего кадастровый номер № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 согласно представленным координатам в таблице №1.

В обосновании иска указала, что истец является собственником земельного участка площадью 899 (восемьсот девяносто девять) кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> После проведения геодезических работ было выявлено, что земельный участок ответчиков имеет наложение на земельный участок истца. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание явилась представитель истца, по доверенности Томских Р.С., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщили.

Представители третьих лиц не явились, ослушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 899 (восемьсот девяносто девять) кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственником земельного участка площадью 841 (восемьсот сорок один) кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>

Истец в апреле 2022 году, в целях выявления соблюдения действующего законодательства, заключила договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуальным предпринимателем ФИО4 на проведение кадастровых работ, связанных с выносом в натуре границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

При сопоставлении результатов проведенной кадастровой съемки земельного участка с кадастровым номером № с границами данного земельного участка, содержащимися в ЕГРН (Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ), установлено что, координаты точек фактической границы земельного участка не соответствуют сведениям о координатах поворотных точек границ земельного участка, находящихся в ЕГРН. Максимальное расхождение в сведениях достигает 4,24 м. В результате чего фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 6 названного ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что наличие реестровой ошибки установлено представленным заключением специалиста, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки путем исключения земельных участков, имеющих кадастровые номера № и № содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ и поворотных точек объектов недвижимости: земельных участков, имеющих кадастровые номера № и № адрес местоположения: <адрес>

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и поворотных точек земельных участков, имеющих кадастровые номера № и №, адрес местоположения: <адрес>

Установить местоположения границ и поворотных точек земельного участка, имеющего кадастровый номер № в соответствии с заключением кадастрового инженера в следующих координатам:

Имя

точки

X, м

Y, м

S, м

50:53:0020102:83

1

449 998,64

2 212 67939

10,1

2

450 003,48

2212 688,16

1729

3

450 012.15

2 212 703,12

4,28

4

450 014,30

2 212 706,82

11,01

5

450 019,94

2 212 716,27

14,57

6

450 026.94

2 212 729,05

6,04

7

450 029,91

2 212 734,31

2,28

8

450031,90

2 212 733,20

2,89

9

450 033,31

2 212 735,72

0,60

10

450 032,80

2212 736,04

2 82

11

450 034,18

2212 738,50

0,17

12

450 034,03

2212 738,59

7,69

13

450 037,92

2 212 745,22

3,21

14

450 042,24

2 212 752,20

11,04

15

450 032,73

2212 757,81

6,99

16

450 029,02

2 212 751,89

10,21

17

450 023,67

2 212 743,20

8,12

18

450 019,67

2 212 736,12

8,92

19

450 015,09

2 212 728,47

19,09

20

450 005,16

2212 712,17

6,7

21

450 001,97

2 212 70627

16,61

22

449 993,52

2212 691,97

3,5

23

449 989,83

2 212 684,31

10,14

1

449 998,64

2 212 679,29

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Лыткаринский городской суд.

Судья

О.А.Антонова