№ 2-2406/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года г. Тосно Ленинградской области
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Петровой И.А.,
при помощнике судьи Архиповой Е.В.,
с участием помощника Тосненского городского прокурора Ленинградской области Супрунова Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.
До перехода к истцу права собственности ответчики был зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчики уклонились от получения судебной корреспонденции.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома по адресу <адрес>.
В данном жилом помещении с 2014 года по месту жительства зарегистрированы ответчики.
Таким образом, судом установлено, что ответчики являются лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении предыдущим собственником, после перехода права собственности не снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, что нарушает права истца на владение, распоряжение и пользование домовладением.
Ответчики не являются членом семьи истца, согласия на проживание в жилом помещении ответчикам новый собственник не давала.
С учетом изложенных обстоятельств ответчика надлежит признать утратившей (прекратившей) право пользования спорным жилым помещением, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, в данном случае основанием для снятия его с регистрационного учета будет вступившее в законную силу решение суда.
При этом каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками по правилам ст. 56 ГПК РФ ими не представлено и судом не установлено.
Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 Еву ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 100 рублей с каждой.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Петрова