Решение по делу № 2-2150/2023 от 11.09.2023

Мотивированное решение составлено 11.09.2023.

№ 2-2150/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от 23.06.2007г.), лицензией № от 06.09.2016г., выданной Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, а также публично доступными сведениями Реестра объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ. В качестве управляющей компании было выбрано ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Ленинского района», которое впоследствии было переименовано в ЗАО «УК «Стандарт», затем в АО «УК «Стандарт», 05.07.2019 реорганизовано в форме преобразования в ООО «УК «Стандарт», и 09.08.2022 переименовано в ООО «УК «Единый Стандарт».

Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплату жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не производит.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 125 748 рублей 87 копеек, из них: за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 109 484 рубля 42 копейки, пени за просрочку платежа за период с 13.09.2021 по 30.03.2023 в размере 16 264 рубля 45 копеек.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 125 748 рублей 87 копеек, из них: за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 109 484 рубля 42 копейки, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 264 рубля 45 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 714 рублей 98 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, представлен в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что до 22.03.2023 в квартире проживали прежние собственники ФИО3 и ФИО4, которые по мнению ответчика и должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 40).

Исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, не оспаривается ответчиком, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Ответчику предоставляются коммунальные услуги, однако он своевременно не вносит плату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в <адрес>

Своевременные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не вносит.

Согласно выписке из лицевого счета №, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 125 748 рублей 87 копеек, из них: за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 109 484 рубля 42 копейки, пени за просрочку платежа за период с 13.09.2021 по 30.03.2023 в размере 16 264 рубля 45 копеек.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению. В частности, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 109 484 рубля 42 копейки, пени за период с 13.09.2021 по 30.03.2023 в размере 16 264 рубля 45 копеек.

Доводы ответчика о необходимости предъявления истцом требований к прежним собственникам жилого помещения не основаны на законе, поскольку задолженность по лицевому счету возникла в период, когда собственником квартиры являлся ответчик ФИО1, что им не оспаривалось. Управляющей компанией истцу требования о погашении задолженности, образовавшейся в период владения квартирой прежним собственником, не предъявлялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 714 рублей 98 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 125 748 рублей 87 копеек, из них: за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 109 484 рубля 42 копейки, пени за просрочку платежа за период с 13.09.2021 по 30.03.2023 в размере 16 264 рубля 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 714 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.