Решение по делу № 2-1790/2022 от 28.03.2023

Принято в окончательной форме 28.03.2023 г.

Дело № 2-57/2023 (УИД) 76RS0024-01-2022-001441-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Громовой Л.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО6, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о возложении обязанностей,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений (л.д. 44), об обязании мэрию города Ярославля, территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно условиям населенного пункта города Ярославля, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 54,7 кв.м и находящемуся в черте населенного пункта города Ярославля, включив в договор социального найма в качестве членов семьи супругу ФИО2.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 54,7 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: ФИО2 – жена, ФИО3 – сын.

Постановлением мэрии г. Ярославля от 11.02.2020 № 118 жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащий сносу.

На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истца и членов его семьи из ветхого жилья. Действия ответчика не только нарушают жилищные права истца, но и влекут угрозу жизни.

В свои 67 лет, истец страдает ишемической болезнью сердца, постинфарктным кардиосклерозом, гипертонической болезнью 3 степени, риск 4 степени, распространенным псориазом с 2015 года, но вынужден проживать в условиях повышенной влажности, устойчивого запаха аммиака и фекальной канализации, что способствует обострению заболеваний.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, с учетом уточнений. Пояснил, что сын ФИО3 не нуждается в жилом помещении, так как у него находится в собственности другая квартира.

В судебном заседании представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО6 не признала заявленные исковые требования.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> общей площадью 54,7 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: ФИО2 – жена, ФИО3 – сын.

Заключением межведомственной комиссии от 19.12.2019 г. № 18 выявлены основания для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

В квартире по адресу: г. <адрес> зарегистрированны: ФИО1, ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Распоряжением Главы территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля от 10.03.2023 г. № 152 отказано ФИО1, ФИО2 в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, так как представлены документы, которые не подтверждают право заявителя состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях (в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 54,7 кв.м., зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын, которому на праве собственности принадлежит 862/1000 доля в праве на жилое помещение общей площадью 62,9 кв.м. (что составляет 54,2 кв.м.) по адресу: <адрес>), таким образом, обеспеченность общей площадью жилого помещения превышает учетную норму – 12 кв.м.).

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Таким образом, право истца быть принятым на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении для обеспечения жилым помещением вне очереди подлежит реализации в случае признания его малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Поскольку истец ФИО1, а также третье лицо ФИО2, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими в установленном порядке не признаны, оснований для возложения на орган местного самоуправления обязанности по внеочередному предоставлению жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, не имеется.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания), не является достаточным для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий.

Кроме того, суд отмечает, что истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что проживание в занимаемом им жилом помещении создает опасность для жизни и здоровья.

По изложенным мотивам оснований для удовлетворения заявленных требований суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.) к мэрии г. Ярославля (ОГРН НОМЕР), к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля (ИНН НОМЕР отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова