УИД 72RS0014-01-2025-000946-04

№2-3221/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 31 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Королевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что он с 2010 года является собственником нежилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, гараж 221, общая площадь которого составляет 22 кв.м. Все собственники гаражного кооператива «Вега» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи № с ГКУ Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области». Согласно данному договору ему принадлежит 53/3062 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв.м. С данным договором каждый собственник должен был подать заявление в Управление Росреестра по Тюменской области для регистрации права собственности своей доли. Однако ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было отказано в государственной регистрации права, поскольку от ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16 ФИО4 ФИО17 ФИО5 ФИО18 ФИО6 ФИО19 ФИО7 ФИО20 заявлений о регистрации права собственности на земельный участок не было предоставлено. На настоящее время данные лица, кроме ФИО2 ФИО21 умерли. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Он ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, образованного в результате выдела доли в праве общей долевой собственности, приложив к заявлению Межевой план и выписку из протокола. Однако ДД.ММ.ГГГГ он получил Уведомление о приостановлении, в связи с тем, что соглашение о выделе земельного участка, заключенное между участниками долевой собственности или решение суда о выделе доли в натуре им не представлены. Он намерен произвести раздел земельного участка и выделить свою долю в праве общей долевой собственности в натуре, однако из-за того, что всеми участниками право собственности не зарегистрировано он не имеет возможности этого сделать. Просит выделить в натуре его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 3062 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ФИО22. (обозначение земельного участка в межевом плане №, площадь 25 кв.м.).

Истец ФИО1 ФИО23 в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 ФИО24. в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области», кооператива «Вега» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 2010 года является собственником нежилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 22 кв.м., который располагается в гаражном кооперативе «Вега».

Все собственники гаражного кооператива «Вега» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи № с ГКУ Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области».

Согласно данному договору истцу принадлежит 53/3062 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв.м. С данным договором каждый собственник должен был подать заявление в Управление Росреестра по Тюменской области для регистрации права собственности своей доли.

Однако ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было отказано в государственной регистрации права, поскольку от ФИО2 ФИО25., ФИО3 ФИО26., ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28 ФИО5 ФИО29, ФИО6 ФИО30, ФИО7 ФИО31 заявлений о регистрации права собственности на земельный участок не было предоставлено. На настоящее время данные лица, кроме ФИО2 ФИО32. умерли.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, образованного в результате выдела доли в праве общей долевой собственности, приложив к заявлению Межевой план и выписку из протокола. Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получил Уведомление о приостановлении, в связи с тем, что соглашение о выделе земельного участка, заключенное между участниками долевой собственности или решение суда о выделе доли в натуре им не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно пунктам 1 и 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

С целью выдела доли истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 ФИО33 которая подготовила межевой план, определила координаты выделяемого земельного участка. Из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:40 выделен участок с условным номерам и определена доля истца, площадь его земельного участка составила 25 кв.м.

Поскольку истец имеет право на выделение земельного участка из права общей долевой собственности в натуре, что следует из ст.252 ГК РФ, к соглашению о выделе доли из права общей долевой собственности между участниками общей долевой собственности не достигнуто, суд считает, что право истца на выдел его доли из права общей долевой собственности в единоличную может быть защищено только в судебном порядке.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3062 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, долю ФИО1 ФИО35, равной 53/3062 долям, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 ФИО34 с условным обозначением земельного участка в межевом плане №, площадью 25 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 11.04.2025.

Судья О.М.Баева