УИД:77RS0009-02-2024-015281-44

Дело № 2 - 1723/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 марта 2025 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Битаровым Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 1/3 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, собственниками которого также являются фио и фио, доля каждого составляет по 1/3 в праве собственности. Стороны имеют двоих несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, ответчик ранее был вселен в квартиру для совместного с истцом проживания, в настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, несмотря на требование истца освободить жилое помещение, ответчик вопреки воле собственников, продолжает проживать в квартире, при этом не несет расходы по содержанию жилого помещению и оплате жилищно-коммунальных услуг, употребляет алкоголь, устраивает скандалы, ведет себя агрессивно.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал, правом представить возражения и доказательства по существу заявленных требований не воспользовался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, также собственниками указанного жилого помещения по 1/3 в праве собственности (каждый) являются фио и фио

Согласно выписке из домовой книге по месту жительства в вышеуказанной квартире зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио

Стороны являются родителями двоих несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, зарегистрированных в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Как следует из предъявленного иска и полученных в ходе судебного разбирательства объяснений представителя истца, ответчик ранее проживал в квартире с согласия собственников, вместе с тем в связи с прекращением семейных отношений, а также сложившимися конфликтными отношениями, инициатором которых является ФИО2, в том числе по отношению к несовершеннолетним детям, истец обратился к ответчику с требованием об освобождении жилого помещения, однако, ответчик освобождать жилое помещение в добровольном порядке отказался.

15.08.2024 истец обратился в ОМВД России по адрес с заявлением по факту незаконного проживания в квартире фио, на основании обращения проведена соответствующая проверка.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

09.09.2024 в адрес ответчика истцом направлено уведомление об освобождении квартиры и передаче ключей.

Сведений об освобождении ответчиком жилого помещения в материалы дела не представлено, факт использования жилого помещения для проживания ответчиком не опровергнут, соглашение о дальнейшем проживании фио в квартире сторонами не достигнуто, наличие обстоятельств, в силу которых за ним подлежит сохранение права пользования квартирой, судом не установлено.

Поскольку ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом в п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание категорию дела, по которому истцу оказывались юридические услуги, объем выполненной адвокатом по соглашению об оказании юридической помощи работы, с учетом принципа разумности и соразмерности, необходимости соблюдения баланса интересов обеих сторон спорного правоотношения, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов размере сумма и отмечает, что указанный размер позволяет соблюсти необходимый баланс прав и обязанностей сторон, в связи с чем считает указанную сумму разумной и справедливой, соразмерной объему нарушенного права.

Кроме того, учитывая положения статьей 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные...) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 18 июня 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова