УИД: 35RS0006-01-2025-000927-52 2-693/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 13 августа 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,
при секретаре Андроник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав-исполнитель ОСП по Великоустюгскому району ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование иска указав, что на исполнении в ОСП по Великоустюгскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области находится сводное исполнительное производство № 56262/25/35030-СД.
Остаток долга по исполнительным производствам на 10.07.2025 составляет: по исполнительному производству № 69054/25/35030-ИП 70331,15 рублей; по исполнительному производству № 194839/24/35030-ИП 17136 рублей; по исполнительному производству № 200114/24/35030-ИП 13802,15 рублей; по исполнительному производству № 9080/25/35030-ИП 24861,08 рублей; по исполнительному производству № 9582/25/35030-ИП 40852,25 рублей; по исполнительному производству № 56262/25/35030-ИП 48545,89 рублей. Обращено взыскание на счета должника, денежные средства не поступают.
В рамках данного сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земельные участки населенных пунктов, адрес объекта: земельный участок площадью 7800.00 кв.м. по адресу: ...
Судебным приставом-исполнителем были наложены запреты на совершение действий по регистрации имущества: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...
Просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земельные участки населенных пунктов, площадью 7800 кв.м., адрес объекта: ...
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Великоустюгскому району ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представила.
Представители третьих лиц ООО МФК «Джой Мани», ООО ПКО «Феникс», ООО ПКО «Агентство финансовых решений», ООО «Феникс», ООО ПКО «Столичное АВД», ООО «МФК Новое Финансирование» извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток, в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
Поводом для обращения судебного пристава-исполнителя в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок явилось отсутствие объективной возможности удовлетворить требования кредитора в ином порядке в связи с отсутствием у должника имущества, обращение взыскания на которое возможно во внесудебном порядке.
Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст.12 Гражданского кодекса РФ), однако, реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) в отношении объекта правопритязания и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя (ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Согласност.278 ГК РФобращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП по Великоустюгскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области находится сводное исполнительное производство № 56262/25/35030-СД.
Остаток долга по исполнительным производствам на 10.07.2025 составляет: по исполнительному производству № 69054/25/35030-ИП 70331,15 рублей; по исполнительному производству № 194839/24/35030-ИП 17136 рублей; по исполнительному производству № 200114/24/35030-ИП 13802,15 рублей; по исполнительному производству № 9080/25/35030-ИП 24861,08 рублей; по исполнительному производству № 9582/25/35030-ИП 40852,25 рублей; по исполнительному производству № 56262/25/35030-ИП 48545,89 рублей. До настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены.
В рамках исполнительных производств судебными приставами-исполнителями были наложены запреты на совершение действий по регистрации имущества: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земельные участки населенных пунктов, площадью 7800 кв.м., адрес объекта: ....
Согласно выписке из ЕГРН от 13.08.2025 г., кадастровая стоимость земельного участка составляет 383587 рублей 44 копейки.
Судом установлено, что собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.06.2015.
В ходе исполнительного производства в результате проверки материального положения должника установлено, что спорный земельный участок является единственным имуществом должника, на которое может быть обращено взыскание.
Пунктом 1ст.237 ГК РФпредусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В силуст.24 ГК РФгражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
По смыслу приведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе и обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Указанный земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведениям ЕГРН на участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: ....
Согласно справке ОМВД России «Великоустюгский» ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... с 02.09.2015 по настоящее время.
В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Учитывая, что жилой дом фактически находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, ответчик имеет по данному адресу регистрацию по месту жительства, исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку обращение взыскания на спорный земельный участок противоречит установленному законом порядку обращения взыскания на имущество должника.
Каких-либо доказательств, что находящееся в собственности ответчика жилое помещение по адресу: ..., является пригодным для проживания не представлено, регистрации по данному адресу ответчик не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать судебному приставу-исполнителю ОСП по Великоустюгскому району ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2025 года.
Судья: Н.Н. Нагаева
Копия верна:судья-