Дело №2-431/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Покровск 19 сентября 2023 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сыроватской О.И.,
с участием помощника прокурора Хангаласского района РС(Я) ФИО1,
истца ФИО2,
представителя Отдела опеки и попечительства администрации МР «Хангаласский улус» РС(Я) по доверенности ФИО3,
представителя ответчиков адвоката Поликарпова В.И. удостоверение №, ордер №,
при секретаре судебного заседания Дьяконовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 Сайд-Селиму и несовершеннолетним ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в Хангаласский районный суд РС(Я) с иском к ФИО7 С-С.Х., ФИО5, ФИО6 С-С. и несовершеннолетним ФИО29., ФИО30., ФИО31., ФИО32. о признании утратившими права пользования жилым помещением.
В обоснование своих заявленных исковых требований истец, указала на то, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> С момента продажи квартиры ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушает ее права как собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 С-С. и несовершеннолетние ФИО29., ФИО30., ФИО31., ФИО32., по указанному в исковом заявлении адресу не проживают, по месту регистрации также не проживают, их место пребывания неизвестно, в их интересах назначен адвокат.
В соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.
Последним известным местом жительства ответчиков является адрес: <адрес>, по которому ответчики не проживают.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Также, информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в РФ» порядке на сайте Хангаласского районного суда РС(Я).
Выслушав мнения сторон по вопросу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд на основании ст.119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 С-С. и несовершеннолетних ФИО29., ФИО30., ФИО31., ФИО32., поскольку их место пребывания неизвестно о чем в суд поступили сведения с последнего известного места жительства ответчиков.
В судебном заседании истец ФИО2 свои заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и ссылаясь на же доводы просит иск удовлетворить в полном объеме, и признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
Представитель ответчиков адвокат Поликарпов В.И. полагает отказать иску, т.к. неизвестно где ответчики, когда выехали.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации МР «Хангаласский улус» ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, и просит иск удовлетворить.
Свидетель ФИО8 суду показал, что это квартира была оформлена на <данные изъяты>-ФИО4-<данные изъяты>. Тогда Хасбулатов Саид-Селим Хаважович не был женат, потом женился, обзавелся детьми и уехал со своей семьей в <адрес>, оставив ему доверенность на квартиру. После его отъезда, т.к. срок доверенности истекал, он оформил квартиру на ФИО2 <данные изъяты>. Он на сегодня связь с <данные изъяты> не поддерживает.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полгавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения –квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2019г. и договором купли продажи квартиры от 08.04.2019г., заключенного между ответчиками ФИО8, ФИО7 С-С.Х. и истцом ФИО2
Согласно справке ООО УК «Теплый дом» паспортно-регистрационной службы от 07.08.2023г. по адресу: <адрес> с 04.11.2002г., 22.07.2004г., 10.08.2015г. по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6 С-С., ДД.ММ.ГГГГ.р., и несовершеннолетние ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ.р.
В судебном заседании истец ФИО2 показала, что она приобрела указанную квартиру у ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи. Однако, ответчики свои обязательства о снятии с регистрационного учета не выполнили, и по настоящее время ответчики зарегистрированы в ее квартире, они ее членами семьи не являются, в указанной квартире ответчики не проживают с момента ее продажи, их вещей в квартире не имеется, ответчики расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Она сама вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в данном квартире, включая ответчиков.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 С-С. и несовершеннолетние ФИО29., ФИО30., ФИО31., ФИО32 в данной квартире не проживают с апреля 2019г. по настоящее время, бремя ее содержания не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении истца, препятствует истцу ФИО2 как собственнику жилого помещения реализовать свое право владения и пользования жилым помещением в полном объеме, а также связана с дополнительными расходами по содержанию жилого помещения.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, в жилом помещении по настоящее время не проживают, их регистрация в квартире не порождает права пользования жилым помещением, собственником спорного жилого помещения является истец.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, нет необходимости в удовлетворении заявленных исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, в связи с тем, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими их право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 Сайд-Селиму и несовершеннолетним ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о признании утратившими права пользования жилым помещением –удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 Саида-Селима и несовершеннолетних ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 Саида-Селима и несовершеннолетних ФИО29, ФИО30 ФИО31, ФИО32, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Сыроватская О.И.
Решение в окончательной форме составлено 19.09.2023г.