УИД 36RS0010-01-2025-000692-35
№ 2-451/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Борисоглебск 4 июня 2025 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе
председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,
при секретаре Щербатых Е.И.,
с участием:
прокурора Михелкиной М.А.,
истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле каждой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО5 1/2 доля жилого дома принадлежат на основании договора дарения, заключенного 25.12.2024 между ней и ФИО1.
В иске также указано, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: жена прежнего сособственника спорного жилого дома ФИО1 - ФИО7, и его дети - ФИО8 и ФИО9.
Как следует из иска, ответчики членами семьи собственников жилого дома не являются, длительное время не проживают в указанном жилом помещении, они несколько лет назад выехали на место жительства в г. Москву, точное место их проживания истцам неизвестно, их вещей в доме не имеется.
Какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось, истцы несут бремя содержания жилого помещения.
На основании изложенного, и в соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ, истцы просят признать ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО5 заявленные требования поддержала.
ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики: ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту их жительства: <...>, являющемуся также местом регистрации, на основании адресных справок ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 29).
Представитель отдела МВД России по городу Борисоглебску Воронежской области, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Выслушав объяснения истца, показания допрошенных в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Михелкиной М.А., считающей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.12.2024, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в 1/2 доле за ФИО5 на основании договора дарения от 25.12.2024, заключенного между ФИО1 и ФИО5 и удостоверенного нотариусом ФИО2 реестр №36/114-н/36-2024-2-565.
Правообладателем остальной доли жилого дома является ФИО6.
В соответствии с имеющимися в материалах гражданского дела адресными справками от 20.05.2025, в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства:
- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 14.12.2001 года,
- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 17.09.2002,
- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 15.07.2001,
и по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что ФИО7 являлась супругой ФИО1, которому на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля вышеуказанного жилого дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 24.06.2015 г., реестр №1302 и №1308, выданных нотариусом ФИО3 соглашения от 30.03.2023 г., решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 21.07.2023 г. (№2-688/2023), соглашения от 27.11.2023 г., а ФИО9 и ФИО8 приходятся ФИО1 сыном и дочерью.
В судебном заседании также установлено, что ответчики фактически жилой площадью не пользуются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, каких-либо вещей их в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию они не несут. Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
А, согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанными лицами не установлено. Ответчики в жилом доме не проживают более семи лет, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей в доме не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, никакого соглашения между истцами и ответчиками не заключалось.
Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ответчики не подают.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное истцами требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорном жилом доме.
Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.
В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичное положение закреплено в пункте 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.
Согласно пункту 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в силу пункта «е» статьи 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со статьей 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного принятие решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО9 и ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий М.Ю. Тюрина
Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025.