Дело № 2-242/2025
УИД 75RS0004-01-2025-000367-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Балей
Балейский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Михайловой Т.М.,
при секретаре Алексеевой Ю.В.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. На основании договора купли –продажи от 17 ноября 2008 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые не являются его родственниками и членами семьи, и которые никогда не вселялись в его жилой дом и никогда не проживали в нем; соглашение о проживании не заключалось. Указывая на нарушение своих жилищных прав, истец просит суд признать ФИО3, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дополнительно пояснил, что ФИО2, ФИО3 членами его семьи не являются.
Ответчики ФИО3, ФИО2, надлежаще извещенные по месту регистрации в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.
Прокурор, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Забайкальскому краю надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», на основании договора купли-продажи квартиры от 17.11.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права от 16.02.2009 г., выписки из ЕГРН от 01.07.2024г. (л.№).
Согласно адресной справки из миграционного пункта МО МВД России «Балейский» следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу помимо истца ФИО1 и членов его семьи зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.№
Также судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, обязанности по содержанию и текущему ремонту не выполняют, каких-либо принадлежащих ответчикам вещей в жилом помещении не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения не является.
Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, не ведут с ним совместного хозяйства, в квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не осуществляет, их следует признать утратившими права пользования указанным жилым помещением.
При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они добровольно избрали для себя иное место жительства. При этом сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В то же время права истца, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес> <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А».
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.М. Михайлова
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025 года.