Уникальный идентификатор дела № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд в составе председательствующего судьи Юргамышского районного суда Курганской области Плешкова С.Ю.,

при секретаре Коробейниковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании 11 мая 2023 года в <...> Юргамышского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Юргамышский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, так как проживал с её дочерью, в настоящее время вместе они не проживают, отношений нет, ответчик выехал из дома в с. Кипель с другой семьей, каких-либо его личных вещей в доме нет. На требования снятся с регистрационного учета, и выехать из дома ответчик отвечает отказом. Его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены своевременно и надлежаще. Письменных заявлений или возражений не представили.

С учетом мнения истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено следующее: ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В п. 4 договора закреплено право проживания в доме за ФИО4 за иными лицами указанное право не закреплено.

В доме с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 Фактически он в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящий момент проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. В доме его вещей не имеется.

Установленные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка; адресной справкой; паспортом на имя ФИО2; выписками из ЕГРН; постановлением о привлечении к административной ответственности; информацией органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении истца, но фактически в нем не проживает, членом семьи истца, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не является, общего хозяйства с собственником не ведет. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, вследствие чего отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает правомочия истца, как собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит признанию утраченным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: С.Ю. Плешков