К делу №2-646/2025
УИД 23RS0053-01-2025-000587-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 25 июня 2025 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ногиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Поляковой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО5,
действующей на основании доверенности 23 АВ 6172535 от 19.02.2025г.,
представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район
ФИО6,
действующей на основании доверенности №6 от 19.06.2025г.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО8,
действующей на основании доверенности №424 от 09.12.2024г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район и ФИО10 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 просит суд установить факт принятия наследства ей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на земельный участок, кадастровый № общей площадью 1500 кв.м., категории земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на жилой дом кадастровый №, общей площадью 37,6 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1 расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая приходилась ФИО1 бабушкой. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, завещания составлено не было. После смерти ФИО2 осталось следующее недвижимое имущество: земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, где в настоящее время и проживает истец. Оформить наследственные права на указанное имущество в настоящее время не представляется возможным, поскольку ФИО2 умерла в <адрес>, <адрес>. Дочь ФИО2 - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто у нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО11, номер дела 5904830/225/2010, истец ФИО1 не обозначила свою позицию по наследованию имущества, наследником является ФИО9, который и оформил право наследования, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ., после смерти открыто наследственное дело у нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО15, номер дела 1371607-233/2015г. Наследником после смерти ФИО9 является сын ФИО4 Споров по владению имуществом, которое осталось после смерти ФИО2, между истцом и ее братом ФИО4 нет. ФИО1 вселилась в спорное домовладение еще в феврале 1995 года, о чем свидетельствует штамп о регистрации по месту жительства в паспорте, и проживает там же в настоящее время, что подтверждается справкой №258 от 19.02.2025г. ФИО1 оплачивала земельный налог и налог на имущество на свое имя, о чем имеются квитанции (квитанция № 904691 от 21.05.2001 г, №646055 от 21.05.2001г., №533784 от 05.06.2003г., № 334693 от 05.06.2003г„ № 334723 от 05.06.2003г.. №907490 от 03.06.2002г„ № 029839 от 03.06.2002г.,№029970 от 03.06.2002г.,№047683 от 22.05.2000г.,№644112 от 22.05.2000г„№028606 от 15.05.2008г.,№383703 от 06.07.1998г.. №383208 от 06.07.1998г., №943641 от 16.08.1999г., №942929 от 16.08.1999г., №646825 от 21.05.2001г.). ФИО1 хотя и не оформила наследственных прав на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО2 в установленном порядке, однако владела и распоряжалась спорным имуществом, как своим собственным, а именно: оплачивала налоги за жилой дом и земельный участок, оплачивала коммунальные платежи, производила капитальный и косметический ремонт жилого дома, обрабатывала земельный участок, постоянно проживала по указанному выше адресу, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение тридцати лет. Претензий со стороны каких-либо лиц за все время владения имуществом истице не поступало. По данным Росреестра жилой дом стоит на кадастровом учете, площадь 37,6 кв.м., кадастровый № согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 29.09.1989г. общая площадь составляла 22,5 кв.м. Реконструкции жилого дома была произведена путем строительства пристройки лит. «А1» на основании Акта на прием в эксплуатацию индивидуальной жилой пристройки от 27.11.1996 года, и распоряжения №175 от 29.11.1996г. Согласно справке публично-правовой компании «Роскадастр» исх. № от 19.03.2025г. собственником спорного домовладения числится ФИО2, основание возникновения права постановление №109 от 29.02.2000г., акт на прием в эксплуатацию индивидуальной жилой пристройки от 27.11.1996г., распоряжение главу администрации Алексеевского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края №175 от 29.11.1996г. Общая площадь жилого дома с пристройкой составляет 37,6 кв.м., что соответствует площади в ГКН. Кадастровым инженером ФИО16 были проведены работы по определению местоположения земельного участка с использованием геодезического оборудования, по результатам работ выдан графический материал земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с указанием границ земельного участка в координатах. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок имеет местоположение: край Краснодарский, р-н Тихорецкий, с/о <адрес>, <адрес>, вычисленная площадь участка составляет 1500 кв.м., располагается в кадастровом квартале №, в границах населенного пункта <адрес>. По данным ЕГРН информация о местоположении границ земельного участка отсутствует, ранее по сведениям ЕГРН1 за данным адресом был присвоен кадастровый № в настоящий момент сведения по указанному кадастровому номеру погашены, границы смежных участков уточнены, споров по межевой границы между соседями не имеется. Согласно сведениям из архивного отдела, земельный участок предоставлялся в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Алексеевского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края, что подтверждается архивной выпиской исх.№865 от 19.03.2025г. В связи с тем, что ФИО2 умерла, истец не имеет возможности восстановить сведения о земельном участке в Государственном кадастре недвижимости, так как только собственник имеет право обратиться с таким заявлением. ФИО1 на момент смерти ФИО2 проживала в домовладении наследодателя, после ее смерти продолжает там проживать до настоящего времени, факт длительного проживания истца в домовладении наследодателя после его смерти свидетельствует о том, что истец осуществила действия по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц. Несет бремя содержания имущества, производит текущий и капитальный ремонт жилого дома, проводит мероприятия по содержанию земельного участка, исправно платит коммунальные платежи.
Представитель ответчика - администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что в удовлетворении исковых требований не возражал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика – администрации МО Тихорецкий район ФИО6 в судебном заседании полагала возможным вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО8 в судебном заседании полагала возможным вынести решение на усмотрение суда.
В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что знакома с истцом с 1992 года, как переехала в станицу, они соседи по огороду, ФИО3 проживает по <адрес> в этом доме жила бабушка ФИО3, она за ней ухаживала, потом, точно в каком году не помнит, бабушка уехала на Украину, потом умерла. В доме сейчас Ира живет, одна проживает.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что знакома с ФИО3 с 80-х годов, они в одной станице живут, хорошо общаются, она примерно в 1994г. или 1995г. переехала в дом к бабушке по <адрес>, ухаживала за ней, а потом бабушка уехала на Украину, дальше она и не знает, знает только, что в данный момент бабушка умерла, а Ира живет в том доме одна.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со статьёй 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая приходилась ФИО1 бабушкой.
Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, завещания составлено не было.
После смерти ФИО2 осталось следующее недвижимое имущество: земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, где в настоящее время и проживает истец.
Оформить наследственные права на указанное имущество в настоящее время не представляется возможным, поскольку ФИО2 умерла в <адрес>, <адрес>
Дочь ФИО2 - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто у нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО11, номер дела 5904830/225/2010, наследником является ФИО9
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти открыто наследственное дело у нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО15, номер дела 1371607-233/2015г.
Наследником после смерти ФИО9 является сын ФИО4 Споров по владению имуществом, которое осталось после смерти ФИО2, между истцом и ее братом ФИО4 нет.
Истец ФИО1 вселилась в спорное домовладение еще в феврале 1995 года, о чем свидетельствует штамп о регистрации по месту жительства в паспорте, и проживает там же в настоящее время, что подтверждается справкой №258 от 19.02.2025г.
Истец ФИО1 оплачивала земельный налог и налог на имущество на свое имя, о чем имеются квитанции (квитанция № 904691 от 21.05.2001 г, №646055 от 21.05.2001г., №533784 от 05.06.2003г., № 334693 от 05.06.2003г„ № 334723 от 05.06.2003г.. №907490 от 03.06.2002г„ № 029839 от 03.06.2002г.,№029970 от 03.06.2002г.,№047683 от 22.05.2000г.,№644112 от 22.05.2000г„№028606 от 15.05.2008г.,№383703 от 06.07.1998г.. №383208 от 06.07.1998г., №943641 от 16.08.1999г., №942929 от 16.08.1999г., №646825 от 21.05.2001г.).
ФИО1 не было оформлено наследственных прав на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО17 в установленном порядке, однако владела и распоряжалась спорным имуществом, как своим собственным, а именно: оплачивала налоги за жилой дом и земельный участок, оплачивала коммунальные платежи, производила капитальный и косметический ремонт жилого дома, обрабатывала земельный участок, постоянно проживала по указанному выше адресу, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение тридцати лет.
По данным Росреестра жилой дом стоит на кадастровом учете, площадь 37,6 кв.м., кадастровый № согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 29.09.1989г. общая площадь составляла 22,5 кв.м.
Реконструкции жилого дома была произведена путем строительства пристройки лит. «А1» на основании Акта на прием в эксплуатацию индивидуальной жилой пристройки от 27.11.1996 года, и распоряжения №175 от 29.11.1996г.
Согласно справке публично-правовой компании «Роскадастр» исх. №15 от 19.03.2025г. собственником спорного домовладения числится ФИО2, основание возникновения права постановление №109 от 29.02.2000г., акт на прием в эксплуатацию индивидуальной жилой пристройки от 27.11.1996г., распоряжение главу администрации Алексеевского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края №175 от 29.11.1996г. Общая площадь жилого дома с пристройкой составляет 37,6 кв.м., что соответствует площади в ГКН.
Кадастровым инженером ФИО16 были проведены работы по определению местоположения земельного участка с использованием геодезического оборудования, по результатам работ выдан графический материал земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с указанием границ земельного участка в координатах.
Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок имеет местоположение: край <адрес>, <адрес>, вычисленная площадь участка составляет 1500 кв.м., располагается в кадастровом квартале №, в границах населенного пункта <адрес>.
По данным ЕГРН информация о местоположении границ земельного участка отсутствует, ранее по сведениям ЕГРН за данным адресом был присвоен кадастровый № в настоящий момент сведения по указанному кадастровому номеру погашены, границы смежных участков уточнены, споров по межевой границы между соседями не имеется.
Согласно сведениям из архивного отдела, земельный участок предоставлялся в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 на основании постановления №51 от 08.04.1992 года главы администрации Алексеевского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края, что подтверждается архивной выпиской исх.№865 от 19.03.2025г.
Установление факта принятия наследства необходимо для того, чтобы оформить права на наследственное имущество.
Суд считает, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти бабушки ФИО14, в связи с чем, требование об установлении факта принятия наследства подлежит удовлетворению.
При вышеизложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требования истца о признании за ними права собственности на данный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику ясны и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район и ФИО10 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на земельный участок, кадастровый № общей площадью 1500 кв.м., категории земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом кадастровый №, общей площадью 37,6 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1 расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для регистрации права собственности и внесения сведений и изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.
Судья Тихорецкого
районного суда Н.В. Ногина