Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2023 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, с участием представителей истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-602/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения.

В обоснование доводов иска истец указал, что ответчик ФИО3 приобрела в собственность квартиру с привлечением заемных средств. Арбитражный Управляющий провела открытые торги в форме публичного предложения, победителем торгов установлен Истец. Финансовый Управляющий Ответчика ФИО3 заключила с Истцом договор купли-продажи квартиры №964, распложенной по адресу: адрес, был подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи, Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировало переход права на спорное жилое помещение к Истцу, на момент подачи искового заявления Ответчики находились на постоянном регистрационном учете и проживали в спорной квартире.

Определением суда от 25 января 2023 года был принят отказ представителя истца ФИО1 от части исковых требований к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о признании прекратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения.

Уточнив исковые заявления, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета, выселении из жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялась надлежащим образом.

Представители Истца по доверенности фио, фио уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителей истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что между финансовым управляющим ФИО3, действующей на основании определения Арбитражного суда адрес по делу №А41-76607/2016 от 27.11.2019 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи №1 от 12.08.2021 жилого помещения - квартира по адресу: адрес.

08 сентября 2021 года стороны по вышеуказанному договору подписали Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи № 1, от 12 августа 2021 года по которому было подтверждено, что взаиморасчеты между сторонами произведены полностью, а Истец принял спорное жилое помещение.

12 апреля 2022 года Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировало переход права на спорное жилое помещение к Истцу, регистрационная запись 77:09:0005004:7598-77/072/2022-11.

Согласно выписке из домовой книги от 23.01.2023 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из пояснений стороны истца в судебном заседании, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, однако, личные вещи ответчика находятся в квартире.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений на исковые требования истца не представил, доводы иска не опроверг.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и выселении его из жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры №964, распложенной по адресу: адрес

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 30 января 2023 года.