УИД 78RS0020-01-2024-003915-22Дело № 2-596/2025Санкт-Петербург
22 января 2025 года
решениеИменем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при участии прокурорапри секретаре
ФИО2,ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении, признании утратившим право пользования,
с участием представителя истца,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО5 о выселении из ... по адресу: Санкт-Петербург, ..., тер. Пулковское, ..., лит. А, признать утратившим право пользования с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован и проживает в комнате истца в отсутствие законных оснований.
Определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 судом произведена замена истца с ФИО6 на ФИО4
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что 18/59 долей трехкомнатной ... по адресу: Санкт-Петербург, ..., тер. Пулковское, ..., лит.А, принадлежала на праве собственности ФИО5 Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 с ФИО5 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на 18/59 долей квартиры (л.д.70-73).
В ходе исполнения решения суда право собственности на недвижимое имущество перешло к ФИО6 (л.д.9-12), которой впоследствии отчуждено в пользу ФИО4 на основании договора купли-продажи (л.д.52-59).
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
В настоящее время в комнате, площадью 18 кв.м. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительству ФИО7, ФИО5, ФИО8 (л.д.43).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на отсутствие у ФИО5 оснований для сохранения права пользования комнатой, проживания в ней.
Во внесудебном порядке стороны не смогли прийти к соглашению об урегулировании спора.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С целью подтверждения проживания в квартире ФИО6 при подаче иска представлен договор об охране недвижимого имущества от 27 мая 2024 года, который заключен ею с ООО «ОП «АРГО+», из отчета последнего от 28 мая 2024 года следует, что в комнате, площадью 18 кв.м в настоящее время проживает ФИО5 (л.д.15-19).
Возражений относительно заявленных требований ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, доказательств законности проживания в жилом помещении или его освобождения, не представлено.
Учитывая, что ответчик собственником 18/59 долей в спорной квартире не является, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения принадлежащей ему жилой площадью.
В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 00.00.0000 № 0; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № 0, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о выселении, признании утратившим право пользования удовлетворить.
Выселить ФИО5 (00.00.0000 года рождения, место рождения: Санкт-Петербург, паспорт 40 24 № 0) из 18/59 долей ... по адресу: Санкт-Петербург, ..., тер. Пулковское, ..., лит.А.
Признать ФИО5 (00.00.0000 года рождения, место рождения: Санкт-Петербург, паспорт 40 24 № 0) утратившим право пользования 18/59 долей ... по адресу: Санкт-Петербург, ..., тер. Пулковское, ..., лит.А, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 00.00.0000