23RS0032-01-2023-000883-44 Дело №2-537/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просят суд с учётом уточненных в ходе рассмотрения дела требований, установить наличие ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади и размере долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; считать настоящее решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о снятии жилого дома с кадастровым номером №, с государственного кадастрового учёта; считать настоящее решение суда основанием для погашения регистрационной записи № от 18.11.2020г. о регистрации права собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 и основанием для погашения регистрационной записи № от 18.11.2020г. о регистрации права собственности на 1/6 долю вышеуказанного жилого дома за ФИО1; считать настоящее решение суда основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 31.2 кв.м., состоящую из комнаты № площадью 7.2 кв.м. (литер А), комнаты № площадью 10.2 кв.м. (литер А), кухни № площадью 8.3 кв.м.(литер а), коридора № площадью 3.3 кв.м., коридора № площадью 2.2 кв.м. (литер а1), по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что истцы являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:47:0204032:411 площадью 72.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15, ФИО15, ФИО17, ФИО16 являются собственниками помещений с кадастровыми номерами № расположенных в здании с кадастровым номером 23:47:0108006:410, площадью 225.5 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> разделено на <адрес>. По состоянию на 2005 год домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/3 доля), ФИО15, ФИО16, ФИО15, ФИО17 (2/3 доли). Согласно решению мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в счет причитающейся ему 1/3 доли в домовладении выделена на праве собственности <адрес> общей площадью 31.2 кв.м., состоящая из комнаты № – площадью 7.2 кв.м., комнаты № площадью 10.2 в лит.А; кухни № площадью 8.3 кв.м, в лит. а; коридор № площадью 3.3 кв.м., коридор № площадью 2.2 кв.м, в лит. a1. ФИО15, ФИО16, ФИО15, ФИО17 выделена <адрес> площадью 58.2 кв.м., состоящая из комнаты №.4 кв.м., комнаты №.4 кв.м, лит А1; коридор №.7 кв.м., кухня №.8 кв.м, в лит al; подсобного помещения №.1 кв.м, и подсобного помещения №.8 кв.м., цокольного этажа лит. А, а также гараж лит Г и уборную лит Г1. ФИО15, ФИО15, ФИО17, ФИО16 обратились в орган регистрации прав и на основании вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация права собственности на помещения с кадастровыми номерами №, расположенные в здании с кадастровым номером №, площадью 225.5 кв.м., по адресу: <адрес>, при этом, площадь жилого дома, оставшегося в собственности ФИО6 в сведениях ЕГРН не была уменьшена, размер долей оставшейся части дома, также не был перерасчитан. ФИО6 за регистрацией выделенного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ объекта в орган регистрации прав не обращался. В настоящее время на домовладение с кадастровым номером № площадью 72.1.кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1(1/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли). Истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на основании вышеуказанного решения суда, однако в ответ им было направлено уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации, в связи с отсутствием документов устанавливающих или подтверждающих наличие права на <адрес>, расположенную в здании с кадастровым номером 23:47:0108006:410.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО14 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, представитель истцов ФИО14 просит уточненные исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменному ходатайству, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований – отказать.

Третьи лица ФИО15, ФИО15, ФИО17, ФИО16 и их представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменному ходатайству, представитель третьих лиц ФИО8 представила в материалы дела заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, общей площадью 72.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, (инвентарный №), расположены: жилой дом, состоящий из <адрес> (из которых: литер А помещение № жилая комната, помещение № - жилая комната, литер А1 подсобная, литер а - кухня) и <адрес> (из которых: литер А1 помещение № жилая комната, помещение № жилая комната) и пристройки а1 помещение № коридор, помещение № коридор). Сособственниками указанного жилого дома являются ФИО6 (1/3 доли), ФИО9 (2/3 доли).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО10 от 01.03.2005г. частично удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО15, ФИО15, ФИО17, ФИО16 о разделе домовладения и определения порядка пользования земельным участком. ФИО6 выделена <адрес> домовладения по адресу: <адрес>,общей площадью 31.2 кв.м., в том числе жилой площадью 17.4 кв.м., состоящая из комнаты № – площадью 7.2 кв.м., комнаты № площадью 10.2 в лит.А; кухни № площадью 8.3 кв.м, в лит. а; коридор № площадью 3.3 кв.м., коридор № площадью 2.2 кв.м, в лит. a1.

ФИО15, ФИО16, ФИО15, ФИО17 выделена <адрес> общей площадью 58.2 кв.м., в том числе жилой площадью 33.8 кв.м., состоящая из комнаты № площадью 15.4 кв.м., комнаты № площадью 18.4 кв.м, в лит А1; коридора № площадью 2.7 кв.м., кухни № площадью 7.8 кв.м, в лит a1; подсобного помещения № площадью 3.1 кв.м, подсобного помещения № площадью 10.8 кв.м., цокольного этажа лит. А, а также гараж лит Г и уборную лит Г1.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 28.03.2018г. заявление ФИО15, ФИО16, ФИО15, ФИО17 о разъяснении решения мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО10 от 01.03.2005г. удовлетворено. Разъяснено, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет назначение «многоквартирный дом». Также разъяснено, что решение является обязательным основанием для постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО15 на помещение, назначение жилое, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м, расположенной на 1 этаже, состоящую из : жилой комнаты № площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,4 кв.м. в литере А1, коридора № площадью 2,7 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м. в литере а1, и помещение, назначение нежилое, площадью 13,9 кв.м, состоящее из подсобного помещения № площадью 3,1 кв.м. и подсобного помещения № площадью 10,8 кв.м. цокольного этажа литера А1.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании вышеуказанных судебных актов за ФИО15, ФИО15, ФИО17, ФИО16 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилое помещение <адрес> площадью 44.3 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0108006:559 и нежилое помещение площадью 13.9 кв.м. с кадастровым номером №558, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ФИО1, ФИО11 с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в соответствии с вышеуказанным решением суда от 01.03.2005г. не обращались.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт поставлено здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 225.5 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом литер А, общая площадь 88.1 кв.м., жилая площадь 49.9 кв.м. В указанном здании расположены следующие объекты недвижимости № №. При этом сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №:13 по адресу: <адрес>, общей площадью 592 кв.м., поставлен на кадастровый учёт 29.08.2005г., вид разрешенного использования – ИЖС. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № Правообладателями земельного участка на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому являются: ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО15, ФИО17, ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2023г.

С целью постановки на учёт принадлежащего истцам на праве собственности объекта недвижимости – <адрес> по адресу <адрес>, ФИО1, ФИО11 обратились к кадастровому инженеру в ООО «Геодезия плюс», которым ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический план помещения и дано заключение, согласно которому в ходе проведения кадастровых работ установлено, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в части внесения сведений в ЕГРН в отношении <адрес>. А именно в ЕГРН содержатся сведения о <адрес> площадью 44.3 кв.м. с кадастровым номером № и нежилом помещении площадью 13.9 кв.м. с кадастровым №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В связи с чем имеются основания для внесения в ЕГРН сведений о <адрес>.

18.01.2023г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости – <адрес> по адресу: <адрес>. Однако истцами получено уведомление №№-1570684/4 от 01.02.2023г. о приостановлении государственного кадастрового учёта государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, поскольку согласно данным ЕГРН за ФИО1, ФИО11 зарегистрировано право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2020г.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.1 вышеуказанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

На основании п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО12 от 24.07.2023г. в удовлетворении заявления представителя ФИО1, ФИО2 – ФИО14 о разъяснении решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 01.03.2005г. - отказано.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении допущенной ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади и размере долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Считать настоящее решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о снятии жилого дома с кадастровым номером № с государственного кадастрового учёта.

Считать настоящее решение суда основанием для погашения регистрационной записи № от 18.11.2020г. о регистрации права собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 и основанием для погашения регистрационной записи № от 18.11.2020г. о регистрации права собственности на 1/6 долю вышеуказанного жилого дома за ФИО1.

Считать настоящее решение суда основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 31.2 кв.м., состоящую из комнаты № площадью 7.2 кв.м. (литер А), комнаты № площадью 10.2 кв.м. (литер А), кухни № площадью 8.3 кв.м.(литер а), коридора № площадью 3.3 кв.м., коридора № площадью 2.2 кв.м. (литер а1), рассоложенную в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:47:0108006:410, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска В.А.Котова