УИД: 66RS0017-01-2023-000310-28
Гражд. дело 2-316/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 1 августа 2023 года
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,
с участием истца ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании договора купли-продажи заключенным и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании договора купли-продажи заключенным и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска ФИО2 указала, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежали ФИО1 01.12.1990 она купила у ФИО1 указанное недвижимое имущество за 300 руб. Договор был заключен в простой письменной форме, исполнен сторонами в полном объеме. С 1990 она зарегистрирована и фактически проживает в указанном жилом доме, произвела капитальный ремонт, периодически проводит текущий ремонт дома и построек, пользуется приусадебным участком, оплачивает коммунальные услуги и налоги. За время владения ею недвижимым имуществом, прав на него никто не заявлял. Продавец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось, наследники к нотариусу не обращались. В настоящее время она хотела бы зарегистрировать переход права на недвижимое имущество, но без личного участия продавца ФИО1, в связи с его смертью, это не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать договор купли-продажи от 01.12.1990 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> между ней и ФИО1 заключенным, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное недвижимое имущество от ФИО1 к ней.
Определением от 10.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, направив письменное заявление в котором заявленные исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу статьи 39 (части 1 и 2) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского округа ФИО4, реализуя свое процессуальное право и действуя в рамках своих полномочии, признала заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании ст.ст. 173, 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании договора купли-продажи заключенным и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 01.12.1990, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, состоявшимся.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <...> по договору купли-продажи от 01.12.1990 от ФИО1 к ФИО2.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.
Судья Волкова Е.В.
<данные изъяты>