РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2023г. ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указывает истец, на регистрационном учете по указанному адресу с 08.10.2007г. состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, ее бабушкой ФИО4 и проживал в нем совместно с ней.

С мая 2020г. ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, вещей его в доме не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО2 бывший супруг ее бабушки ФИО4 Когда та была собственником спорного жилого дома, его прописала у себя. Три года назад их семья распалась, ФИО2 выехал из жилого дома, однако сохраняет регистрацию в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, не являясь при этом членом ее семьи. Его регистрация в жилом доме нарушает ее права собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п. 1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из договора купли-продажи жилого дома заключенного между ФИО4 и ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, 2009г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. последние являются собственниками жилого дома расположенного, по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 4 договора купли-продажи от 08.11.2012г. установлено, что на момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете состояли ФИО2, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в месячный срок, со дня заключения настоящего договора.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома от 03.04.2023г., заключенного между ФИО7, действующей от имени ФИО1, ФИО5, действующая от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1, 03.11.2011г.р., ФИО6, действующая с согласия своей матери ФИО5 и ФИО1 последняя является собственником, жилого дома, общей площадью 45,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что03.04.2023г. произошёл переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от прежнего собственника к новым собственникам.

Вышеуказанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности к новым собственникам – истцам по делу, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем, согласно домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес> на регистрационном учете до настоящего времени состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО7 пояснили, что ФИО2 не является членом семьи истца. Место жительства ФИО2 в настоящее время не известно, вещей его в доме нет.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что истец, являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе заявлять требования о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника к новым собственникам, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова