Апелляционное определение по делу № 11-61/2023 от 11.09.2023.

Мотивированное апелляционное определение

составлено 11.09.2023

Мировой судья Фомивко И.И.. 26MS0054-01-2023-000340-21

2-266/1/2023

11-61/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Невинномысск 04 сентября 2023г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Жердевой Е.Л.,

при ведении протокола секретаря Жилиной Ю.А.,

с участием председателя СНТ «Зори Кубани» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе председателя СНТ «Зори Кубани» ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Невинномысска Ставропольского края от 02.06.2023 по гражданскому делу по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Зори Кубани» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Зори Кубани» обратилось к ФИО2, как собственнику земельного участка, который, по доводам истца, расположен в границах территории СНТ, и потребовало взыскать в свою пользу задолженность по платежам на содержание общего имущества в размере 18000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 960 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Невинномысска Ставропольского края в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 в пользу СНТ «Зори Кубани» задолженность по платежам на содержание общего имущества в размере 18000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 960 руб. отказано в полном объеме.

С решением не согласился председатель СНТ «Зори Кубани» ФИО1, в апелляционной жалобе просил о его отмене. В обоснование доводов сослался на то, что суд необоснованно пришел к выводам на основании которых отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку нахождение земельного участка принадлежащего ФИО2 на территории СНТ «Зори Кубани» подтверждается сведениями из ЕГРН, согласно которым участки № и № имеют следующий адрес: <адрес>. Каких – либо доказательств, что указанные земельные участки относятся к иному садовому товариществу либо входят в земли населенных пунктов материалы дела не содержат. Кроме того, сведения о СОТ «Зори Кубани», членом которого себя считает ФИО2 в ЕГРЮЛ отсутствуют. При таких обстоятельствах по мнению заявителя апелляционной жалобы выводы мирового судьи о том, что земельные участки ответчика ФИО2 не находятся в границах территории СНТ «Зори Кубани» несостоятельны и опровергнуты материалами дела. Кроме того, указывает что ФИО2 до 2019 года взносы оплачивала в полном объеме. Отсутствие договора между собственником земельного участка и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В судебном заседании председатель СНТ «Зори Кубани» ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил об отмене решения мирового судьи.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного разбирательства, возражений относительно доводов апелляционной жалобы не представил.

Выслушав явившегося представителя СНТ, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд приходит к следующему.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено по материалам дела мировым судьей и судом апелляционной инстанции по доводам жалобы, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: № и № по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданного Кочубеевским сельсоветом Кочубеевского района СК, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения.

ДД.ММ.ГГГГ было образовано СНТ «Зори Кубани», которое не является правопреемником какого-либо садового общества (товарищества), образовано на основании протокола собрания учредителей.

При разрешении спора истец связывает свое право на взыскание платежей с реализацией СНТ «Зори Кубани» ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на получение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом с собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе и ссылается на положения главы 15 Устава СНТ «Зори Кубани» об обязанности правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества и не являющихся членами Товарищества, вносить плату за содержание общего имущества Товарищества.

Таким образом, обстоятельством, подлежащим доказыванию и имеющим юридическое значение по настоящему делу, являлось включение земельного участка ФИО2 в границы территории СНТ «Зори Кубани» и определение размера взносов.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона: 1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:

1) находятся в собственности учредителей товарищества;

2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.( п.5)

В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, наряду с земельными участками, указанными в части 5 настоящей статьи, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества(п.6).

При подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи.( п.9)

Таким образом, именно нахождение земельного участка ответчика в границах территории Товарищества позволяет истцу производить взыскание взносов на содержание общего имущества Товарищества.

Вместе с тем, из сообщения администрации Кочубеевского района Ставропольского края следует, что представить план схему земельного участка, проект организации застройки СНТ «Зори Кубани» не представляется возможным в связи с отсутствием таковых; в период с 2018 -2019 г.г. земельные участки в СНТ «Зори Кубани» не выделялись, сведениями о выделении администрация не располагает. По состоянию на 2019 г. согласно данных Росреестра в ЕГРН и на публичной кадастровой карте Росреестра сведения об утверждении границ территории СНТ «Зори Кубани» отсутствует.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ также указало, что землеустроительные дела на выделение земельного участка СНТ «Зори Кубани» в кадастровом квартале № с местоположением: СК, Кочубеевский район отсутствует в ГФД.

В судебное заседание в суд первой инстанции и в суд апелляционной инстанции представителем СНТ «Зори Кубани» правоустанавливающие документы в подтверждение выделения земельного участка в кадастровом квартале № с местоположением: СК, Кочубеевский район, также достоверных сведений о вхождении участка ответчика ФИО2 в территорию СНТ «Зори Кубани» не представлено.

Доводы об оплате в течение некоторого периода времени ответчиком ФИО2 взносов на содержание СНТ, что, по мнению апеллянта, свидетельствует о признании ответчиком правомерности взыскания, также не обоснованно не приняты во внимание судом первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств.

Как следует из искового заявления ФИО2 оплачивались взносы до 2019 года, то есть до образования СНТ «Зори Кубани».

Учитывая изложенное, оснований полагать, что земельный участок ответчика ФИО2 находится в границах территории СНТ «Зори Кубани», не имеется, в виду чего суд первой инстанции обоснованно пришел к выводам об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 328-329,330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №1 г.Невинномысска Ставропольского края от 02 июня 2023г. - оставить без изменения.

Апелляционную жалобу председателя СНТ «Зори Кубани» ФИО1 без удовлетворения.

Судья Жердева Е.Л.