Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по <адрес>. В обосновании иска истец указала, что она является нанимателем указанной квартиры, где проживает <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанную квартиру они въехали в ДД.ММ.ГГГГ году. Для удобства проживания в ДД.ММ.ГГГГ года были выполнены следующие конструктивные изменения, произведена перепланировка и переустройство: демонтированы ненесущие перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (4) с дверным блоком, между жилой комнатой (4) и кухней (3) с дверным блоком, установлены ненесущие перегородки между кухней (3) и коридором (1) с дверным блоком, между коридором (1) и жилой комнатой (4). Были сделаны изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: в ванной уборной (2) выполнен демонтаж умывальника и подводка ХВС и ГВС к нему: - выполнена замена газовой плиты с двумя горелками на плиту с четырьмя горелками в пределах кухонной они кухни (3) и подводка газа к ней. Подводка газа к газовой плите осуществляется гибким шлангом. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>. не затрагивают характеристик надёжности и безопасности здания, не ухудшают основные объёмно-планировочные показатели. Демонтаж ненесущих перегородок между коридором (I) и жилой комнатой (4) с дверным блоком, между жилой комнатой (4) и кухней (3) с дверным блоком, установка ненесущих перегородок между кухней (3) и коридором (1) с дверным блоком, между коридором (I) и жилой комнатой 4) не противоречат требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». СП 54.13330.20022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают инструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, установленного градостроительным регламентом, а гак же не (нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью. Также истцом были получены согласования инспектирующих органов: СЭС по г. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения нашей квартиры в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в материалы дела ходатайство с просьбой о приобщении дополнительных документов и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующим на основании доверенности ФИО6, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

ФИО2, ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежавшим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что истец ФИО1, а также третьи лица ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги, копия которой представлена в материалы дела (л.д.№).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (4) с дверным блоком, между жилой комнатой (4) и кухней (3) с дверным блоком, установлены ненесущие перегородки между кухней (3) и коридором (1) с дверным блоком, между коридором (1) и жилой комнатой (4). Были сделаны изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: В ванной уборной (2) выполнен демонтаж умывальника и подводка ХВС и ГВС к нему: - выполнена замена газовой плиты с двумя горелками на плиту с четырьмя горелками в пределах кухонной они кухни (3) и подводка газа к ней. Подводка газа к газовой плите осуществляется гибким шлангом. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы все несущие перегородки, в том числе с дверным блоком, между ванной (пом. 5 до перепланировки) и жилой комнатой (пом. 3 до перепланировки); вновь возведены перегородки, между прихожей (пом. 1 после перепланировки), совмещенным санузлом (пом. 4 после перепланировки), кухней-гостиной (пом.3 после перепланировки); установлен дверной блок между совмещенным санузлом (мом. 4 после перепланировки) и прихожей (пом.1 после перепланировки).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца был направлен отказ в согласовании выполненных работ по перепланировке.

Как следует из экспертного заключения №, подготовленного ООО «Гражданпромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные строительные работы по перепланировке <адрес>, в доме № по <адрес>, не затрагивают характеристик надёжности и безопасности здания, не ухудшают основные обьёмно - планировочные показатели. Демонтаж ненесущих перегородок между коридором (I) и жилой комнатой (4) с дверным блоком, между жилой комнатой (4) и кухней (3) с дверным блоком, установка ненесущих перегородок между кухней (3) и коридором (1) с дверным блоком, между коридором (I) и жилой комнатой 4) не противоречат требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». СП 54.13330.20022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают инструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, установленного градостроительным регламентом, а гак же не (нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты> выполненная перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> соответствует п.127, 128, 137 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-2 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферном воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественны помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. №).

Согласно письму отдела надзорной деятельности по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д. №).

Вопреки доводам представленного ответчиком отзыва, пробивка либо расширение дверных и оконных проемов при производстве перепланировки не производилось, что подтверждается представленными в материалы дела техническими документами.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И. Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: