ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Бездетновой А.С.,
при секретаре Романовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0028-01-2024-003388-93 (производство №2-474/2025) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 04.03.2011. На указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2.
В квартире ответчик ФИО2 фактически не проживают, адрес его места фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке по известному адресу регистрации.
Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в отсутствие не просил, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2011.
Из ответа ОАСР УВМ УМВД России по Тульской области следует, что Макеев Евгений АлександровичДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 20.08.2018 по настоящее время по адресу: <адрес> В квартире он фактически не проживает, адрес его места фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается.
При этом какого-либо соглашения между истцом, как собственником жилья и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной квартирой, тем более бессрочного, заключено не было, в спорной квартире не проживает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства по делу представляются сторонами.
В этой связи во исполнение указанной нормы закона в случае наличия возражений у ответчика относительно заявленных истцом требований, им должны были быть представлены доказательства причин выезда из жилого помещения, которые судом могли бы рассматриваться как уважительные причины отсутствия по месту жительства, доказательства наличия личных вещей по месту регистрации либо наличия препятствий для пользования жилым помещением, доказательства выполнения обязанностей члена семьи нанимателя по содержанию и ремонту жилого помещения либо доказательства наличия уважительных причин неисполнения этих обязанностей. Однако таких доказательств ответчиком представлено не было.
Разрешая заявленные требования, суд с учетом представленных истцом доказательств приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Прекращение права пользования квартирой является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г. Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Бездетнова