Дело № 2-73/2023
УИД: 28RS0№-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июня 2023 года <адрес>
Ромненский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ходкевич А.Б.,
при секретаре судебного заседания Сенчуре Е.А.,
с участием представителя заявителя ФИО1, главного специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Ромненского муниципального округа <адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ромненского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности Ромненского муниципального округа <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание, овощехранилище, площадью 347,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,
установил:
Заявитель администрация Ромненского муниципального округа <адрес> обратился в суд с настоящим заявлением.
В обоснование заявления указав, что 1 апреля 2022 г. недвижимое имущество - нежилое здание, овощехранилище, площадью 347,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принято органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Росреестром) на кадастровый учет как бесхозяйный объект, что подтверждается записью в ЕГРН №У от 01.04.2022 (Выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2023). В течение года со дня постановки указанного недвижимого имущества на учет никто не заявил о своих правах на указанное недвижимое имущество.
Учитывая, что данное недвижимое имущество является бесхозяйным, просил суд признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, овощехранилище, площадью 347,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Представитель заявителя администрации Ромненского муниципального округа <адрес> ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что оформление недвижимого имущества - нежилого здания, овощехранилище, площадью 347,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, необходимо для дальнейшей его продажи. Данный объект находится на землях населенного пункта.
В соответствии с ч. 3 ст. 167, 292 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя заинтересованного лица Территориального управления Росимущества в <адрес> (далее - ТУ Росимущество в <адрес>), извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего.
В соответствии с ч. 5 ст. 167, 292 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя заинтересованного лица Министерства имущественных отношений Амурской области, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва от 06.06.2023 следует, что сведения об объектах спорного имущества в реестре собственности Амурской области отсутствуют. Спор о праве не заявлялся.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Частью 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.
В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно пунктов 2, 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года N 931, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Частью 2 статьи 290 ГПК РФ предусмотрено, что заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно информации из ТУ Росимущество в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют в реестре федерального имущества сведения об объекте: здание, площадью 300,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Из справки Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что недвижимое имущество - нежилое здание, овощехранилище, площадью 347,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реестре государственной собственности <адрес> не числится.
Согласно справке ГБУ АО "Центра государственной кадастровой оценки Амурской области" от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве технической документации, находящейся на хранении в ГБУ АО "Центра государственной кадастровой оценки <адрес>", сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества (бывшее кирпичное овощехранилище), расположенный по адресу: <адрес> (ориентир: <адрес> <адрес>), отсутствуют.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-102661794, подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости под номером №У недвижимое имущество - нежилое здание, овощехранилище, площадью 347,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Техническим планом на здание от 16.03.2022 подтверждается, что указанное имущество является сооружением, введенным в эксплуатацию в 1995 году, назначение - нежилое здание, овощехранилище, кирпичное, площадью застройки 347,2 кв. м, номер кадастрового квартала №, находится по адресу: <адрес>, то есть является недвижимым имуществом, и соответственно недвижимой вещью.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-102661794 доказано, что о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, овощехранилище, площадью 347,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течение более года со дня постановки указанного недвижимого имущества на учет как бесхозный объект, никто не заявлял о своих правах на указанное недвижимое имущество. Спор о праве отсутствует.
Пунктом 3 ч. 1 ст. 26 Устава Ромненского муниципального округа Амурской области, зарегистрированным 08.12.2020 Управлением Министерства юстиции по Амурской области доказано, что исполнительно - распорядительным органом муниципального образования Ромненского муниципального округа Амурской области – администрация Ромненского муниципального округа Амурской области
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация Ромненского муниципального округа Амурской области в соответствии со ст. 225 ГК РФ и с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ вправе была обратиться в Ромненский районный суд с настоящим заявлением.
Исследованными материалами дела доказано, что объект недвижимого имущества - нежилое здание, овощехранилище, кирпичное, площадью застройки 347,2 кв. м, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, не имеет собственника, что он принят на учет Управлением Росреестра по <адрес> 01.04.2022 года как бесхозяйный в установленном порядке.
Частью 2 статьи 293 ГПК РФ предусмотрено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, суд полагает заявленные администрацией Ромненского муниципального округа Амурской области требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд,
решил:
Заявление администрации Ромненского муниципального округа Амурской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Ромненского муниципального округа Амурской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, овощехранилище, площадью 347,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ромненский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.
Мотивированное решение изготовлено 08.06.2023
Судья А.Б. Ходкевич