К делу №2-2112/2023 года
УИД 23RS0001-01-2023-002620-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 13 ноября 2023 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – Дубинкина Э.В.,
при секретаре – Рощиной Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования Абинского района к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО Абинский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеют возможности.
В судебном заседание представитель истца администрация МО Абинского района – ФИО4 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Так, из содержания поданного иска следует, что между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 10 лет. Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка. Ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашение о расторжении договора аренды, однако, до настоящего времени какой-либо реакции от ответчика не последовало. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, в границах земельного участка нет зарегистрированных объектов недвижимости. Учитывая, что ответчик не предпринял меры к устранению допущенных нарушений, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о месте и времени рассмотрения дела. Сведений о причинах неявки не представила. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 10 лет.
Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
Ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашение о расторжении договора аренды, однако, до настоящего времени какой-либо реакции от ответчика не последовало.
В порядке, установленном частью 1 статьи 46 Земельного Кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом «г» пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, когда на земельном участке, расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора, учитывая временный характер владения и пользования, возлагается обязанность вернуть арендодателю имущество при прекращении договора аренды независимо от оснований его прекращения (истечение срока, досрочное расторжение договора).
Арендатор должен возвратить имущество в том состоянии, в каком оно было им получено.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, на земельном участке отсутствуют зарегистрированные в ЕГРН объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации МО Абинский район и погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, с <данные изъяты>, заключенного между администрацией МО Абинский район и ФИО1
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по иску администрации Муниципального образования Абинского района к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия, удовлетворить.
Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка для личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ года №.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №
По вступлению решения в законную силу направить его копию в компетентные органы для исполнения.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий
Судья: Дубинкин Э.В.