Дело №2-3395/22

УИД: 76RS0014-01-2022-002477-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

11 августа 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Конаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в сумме 105 455 рублей 76 копеек, пени за просрочку платежа в размере 30 737 рублей 62 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 924 рубля 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения, <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4 Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась или производилась частично. За период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в данном жилом помещении образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 105 455,76 рублей. На задолженность начислена неустойка – пеня в сумме 30 737 рублей 62 копейки.

В последующем АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» заявленные исковые требования были уточнены, окончательно просили взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в сумме 88 623 рубля 82 копейки, пени за просрочку платежа в размере 30 737 рублей 62 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 924 рубля 00 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе на сайте ГИС ЖКХ, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» на основании Договора №2-049 от 25.12.2007 года с 01.01.2008 года является управляющей организацией многоквартирным домом <адрес>.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, сособственниками квартиры <адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО <данные изъяты>.

Собственник жилого помещения ФИО является несовершеннолетним.

Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. За период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 88 623 рубля 82 копейки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за данный период произведен ответчиком на основании сведений по лицевому счету №. Оценив представленную выписку по лицевому счету, суд считает, что она может быть принята в качестве доказательства наличия и размера задолженности, поскольку в ней отражены все ежемесячные начисления. Таким образом, выписка по лицевому счету позволяет определить размер задолженности с разумной степенью достоверности.

Представленный стороной истца расчет задолженности за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в форме сведений по лицевому счету ответчиками не опровергнут, контррасчет не представлен. Доказательств оплаты задолженности в суд также не представлено.

Суд отмечает, что представленные стороной истца сведения по лицевому счету содержат информацию обо всех начислениях, сделанных в спорном периоде, и обо всех суммах оплаты, осуществленной ответчиками.

Сведений и доказательств, свидетельствующих об обращении ответчиков с жалобами на ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления, материалы дела не содержат.

На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в сумме 88 623 рубля 82 копейки.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками своевременно не исполнялась, на сумму задолженности начислены пени.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, (ответ на вопрос 7) мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

Согласно заявленных исковых требований, ко взысканию предъявлены пени за просрочку платежей за период с 10.06.2020 года по 23.06.2022 года в общем размере 30 737,62 рублей.

Учитывая вышеуказанные нормы закона оснований для взыскания с ответчиков пени за период с 10.06.2020 года по 01.01.2021 года (271 день) не имеется.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая размер начисленной и заявленной к взысканию управляющей компанией неустойки за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает характер допущенного нарушения, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, и приходит к выводу о явной несоразмерности начисленного размера неустойки допущенному нарушению обязательств ответчиками и, исходя из принципа разумности, снижает сумму подлежащих взысканию с ответчиков за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснений, изложенных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины документально подтверждены, оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в сумме 88 623 рубля 82 копейки, задолженность по пени в общем размере 15 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 924 рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

Е.С.Логвинова