УИД: 63RS0042-01-2025-000591-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту управления имуществом г. о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, в котором просили признать за ними право собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ФИО1 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> период с 23.09.1997г. по 20.11.2001г., затем переехала в квартиру по адресу: <адрес> 20.11.2001г по 17.07.2018г. С 17.07.2018г зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> вместе со своим сыном.

27.01.2021г на основании приказа № ДУИ г.о.Самара договор социального найма был заключен с истцом в связи со смертью первоначального нанимателя матери ФИО4

Истцы обратились к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность, однако получила отказ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд признать за ними по ? доли за каждым право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и их представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 8) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8 постановления Пленума N 8).

Судом установлено, что 27.01.2021г между ФИО1 и департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы истцы.

Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения, на основании того, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации ФИО1 в период с <дата> по 23.09.1997г и с 20.11.2001г по 17.07.2018г, и о регистрации ФИО2 в период с 04.06.2010г по 16.02.2021г.

Согласно архивным справкам ООО УК «Единство» от 16.03.2023г ФИО1 с 20.11.2001г по 17.07.2018г была зарегистрирована по адресу: г.самара <адрес>, вместе с ней по данному адресу был зарегистрирован ФИО2 с 04.06.2010г по 16.02.2021г.,в период с 23.09.1997г по 20.11.2001г по адресу г.самара <адрес> была зарегистрирована ФИО1и ФИО2-с 23.09.1997г по 04.06.2010г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы проживали в указанные периоды в <адрес>.

В настоящее время регистрация истцов по адресу: <адрес>.

В отношении квартиры по адресу: <адрес> изготовлен технический план, в соответствии с которым общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) составила 61,4 кв.м, жилая площадь 35,3 кв.м.

Установив, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, при этом, установлен факт проживания истцов в указанные периоды, то суд считает, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата>.р. паспорт №), ФИО2 (<дата>.р. паспорт №) (по ? доли за каждым) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общ.пл.61,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Судья: Т.Н. Ломакина