Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 г.

УИД 66RS0014-01-2025-000243-32

Дело № 2-532/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 23 мая 2025 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Сергеевой Е.С.,

представителя истца - Администрации муниципального образования город Алапаевск и третьего лица – МКУ «Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» ФИО2, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Алапаевск к ФИО4 чу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является муниципальной собственностью МО город Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда, согласно выписке из Реестра муниципального жилищного фонда от 14.11.2024 № 2980. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи по договору социального найма № 65 от 18.06.2015. Межведомственной комиссией было дано заключение от 23.06.2016 № 3 о признании жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Администрации МО г. Алапаевск от 26.11.2015 № 2198-П многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановлению Администрации МО г. Алапаевск от 06.08.2018 № 934-П, собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предписано осуществить снос квартир за свой счет. Согласно постановлению Администрации МО г. Алапаевск от 28.11.2018 № 1538-П земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Дом <адрес> вошел в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025», утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП. Семья ФИО4 переселена в новую квартирую На основании Постановления Администрации МО г. Алапаевск от 23.11.2023 № 1688-П, МКУ «Дирекция единого заказчика» заключило договор социального найма жилого помещения от 23.11.2023 № 89 с ФИО4 и членами ее семьи на предоставление благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 договора социального найма жилого помещения от 23.11.2023 № 89 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – сын, ФИО3 – сын, ФИО1 - сын. МКУ «Дирекция единого заказчика» осуществлено обследование аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет фактического проживания/непроживания зарегистрированных граждан, которым предоставлено новое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Комиссией установлено, что в обследуемом помещении личных вещей и иных признаков проживания граждан не имеется, о чем составлен акт от 10.01.2025. Из чего можно сделать вывод, что регистрация ответчиков в аварийной квартире носит формальный характер. Требование (претензию) от 15.11.2024 № 3004 о снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, и оставили без ответа. Регистрация ответчиков в аварийном доме нарушает права истца на распоряжение указанным имуществом, препятствует сносу дома и распоряжению земельным участком.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО4, в связи тем, что она добровольно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Производство по делу в указанной части прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца Администрации МО г. Алапаевск ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска к ФИО4 и ФИО3 настаивала.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом по всем известным суду адресам. Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на официальном сайте Алапаевского городского суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/.

Представитель третьего лица МКУ «Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» (ранее - МКУ "Дирекция единого заказчика") ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования Администрации МО город Алапаевск.

Представитель третьего лица МО МВД России "Алапаевский" ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что согласно справке отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" по состоянию на 24.04.2025 по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО4, <данные изъяты>, с 19.11.1986; ФИО4 ч, <данные изъяты>, с 30.10.1991; ФИО3, <данные изъяты>, с 14.12.1985. Другими сведениями МО МВД России "Алапаевский" не располагает.

Суд, с согласия представителя истца и третьего лица, прокурора, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение помощника Алапаевского городского прокурора Сергеевой Е.С., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управ омочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно справке МКУ "Дирекция единого заказчика" от 16.01.2025 № 403, ответчики ФИО4 ч, <данные изъяты>, с 30.09.1991 по настоящее время, ФИО3, <данные изъяты>, с 24.12.1985 по настоящее время, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17).

При этом из сведений, представленных истцом, представителя истца и справки МКУ «У С, Т, ЖКХ и ОДОМС» № 7613 от 20.05.2025 ФИО4, <данные изъяты>, с 29.04.2025 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ответчиков ФИО4 и ФИО3 по адресу: <адрес>, также подтверждается регистрационными досье и сведениями МО МВД России "Алапаевский".

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск (л.д. 13) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО г. Алапаевск и включено в Реестр муниципального жилищного фонда.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № 65 от 18.06.2015. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи: ФИО3 – сын, ФИО4 – сын, ФИО1 – сын.

Судом установлено, что Постановлением Администрации МО г. Алапаевск № 2198-П от 26.11.2015 (л.д. 18-19, 20), вынесенным на основании заключения Межведомственной комиссии, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан авариным и подлежащим сносу.

Данный дом был включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области № 208-ПП от 01.04.2019 (л.д. 23).

23.11.2023 Администрацией МО г. Алапаевск вынесено Постановление № 1688-П о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма взамен жилых помещений, расположенных в аварийных домах (л.д. 28-31).

В соответствии с указанным постановлением ФИО4 и членам ее семьи предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

23.11.2023 между МКУ "Дирекция единого заказчика" и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 89, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю ФИО4 и членам его семьи (ФИО3, ФИО4, ФИО1) взамен аварийного жилья в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что Администрацией МО город Алапаевск в 2023 году организовано расселение аварийного жилого дома по <адрес>.

ФИО4 и членам ее семьи предоставлено новое благоустроенное жилое помещение взамен аварийного.

Данное жилое помещение также находится в муниципальной собственности МО Алапаевское, и предоставлено нанимателю и ответчикам в бессрочное пользование.

Не смотря на указанные обстоятельства, ответчики ФИО4 и ФИО3 сохраняют регистрацию в аварийном жилом доме. При этом, актом проверки фактического проживания/непроживания граждан от 10.01.2025 подтверждается, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают. Дом подлежит сносу и для проживания не пригоден.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>, нарушает права собственника данного объекта - Администрации МО город Алапаевск, так как препятствует распоряжению строением и земельным участком, занятым многоквартирным домом.

С учетом изложенного, иск Администрации МО город Алапаевск о признании ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО город Алапаевск при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в сумме 3 000,00 руб., согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в доход бюджета с проигравшей стороны - ответчиков ФИО4 и ФИО3, в равных долях по 1 500 руб. с каждого.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН <***>) к ФИО4 чу (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ча, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 ча и ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 руб., в равных долях по 1 500,00 руб. с каждого

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ча, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева