Дело (№)
Уникальный идентификатор дела: (№)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года город Нижний Новгород
Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Представитель АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав следующее.
АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на основании договора управления от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ (№) был отменен.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или специализированный жилищный кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
В соответствии с п. 4.2.1. п.4 Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной Договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью.
В соответствии с п.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Должник фактически пользовался услугами Истца по содержанию и ремонту многоквартирного дома с даты заключения Договора управления, в связи с чем в соответствии со ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.
Период задолженности составляет с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), размер задолженности составляет 162 935,15 рублей.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 151 729,45рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 11 205,70рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 459 рублей, расходы по оплате услуг представителя 3 000 рублей.
В судебное заседание стороны не явились. Извещены. Представитель Истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено:
АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на основании договора управления от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ (№) был отменен.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или специализированный жилищный кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
В соответствии с п. 4.2.1. п.4 Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной Договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью.
В соответствии с п.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Должник фактически пользовался услугами Истца по содержанию и ремонту многоквартирного дома с даты заключения Договора управления, в связи с чем в соответствии со ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.
Период задолженности составляет с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), размер задолженности составляет 162 935,15 рублей.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит исковые требования Истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, которые суд находит разумными, не превышающими аналогичные цены, сложившиеся в регионе на юридические услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика подлежат взысканию в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины 4 459 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 151 729,45рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 11 205,70рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 459 рублей, расходы по оплате услуг представителя 3 000 рублей. Всего - 170 394,15рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н.А.Маркина
Копия верна:
Судья Н.А.Маркина
Секретарь Р.Ю.Грязнов
Мотивированное заочное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода