К делу № 2-2177/2022 УИД 23RS0051-01-2022-002845-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 25 октября 2022 г.
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего - судьи Ремизовой А.Б.,
при секретаре судебного заседания Радченко К.В.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
старшего помощника прокуратура Тимашевского района ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении ответчика из указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.06.2022. В данной квартире бабушка истца, будучи собственником, зарегистрировала и разрешила проживать тете истца – ФИО2 В настоящее время бабушка проживает совместно с истцом. Истец предлагал ответчику добровольно освободить жилое помещение и уйти жить к дочери, однако она отказывается. В настоящий момент истец, как собственник, намерен распорядиться квартирой по своему усмотрению, чему препятствует проживание в ней ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
От представителя третьего лица ОВМ ОМВД РФ по Тимашевскому району в суд поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.
В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Старший помощник прокуратура Тимашевского района ФИО3 в судебном заседании полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав позицию сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.06.2022.
В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая проживает в ней с 2007 года.
При этом ответчик, несмотря на требование истца, в добровольном порядке покидать жилое помещение отказывается и продолжает там проживать.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истец с ответчиком совместного хозяйства не ведут, семейные отношения между ними фактически отсутствуют.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
При таких обстоятельствах, право пользования жилым помещением за ответчиком должно быть признано прекратившим, а она подлежит выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение составлено 01.11.2022.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Судья А.Б. Ремизова