<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2-86/2023

26 мая 2023 года с. Грачевка

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,

при секретаре Ишкиной Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Русскоигнашкинский сельсовет, ФИО3, с участием третьих лиц Управления Росреестра по Оренбургской области, ППК «Роскадастр», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Русскоигнашкинский сельсовет, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что она с 2006 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом и земельный участок ей продал ФИО3 за <данные изъяты>, однако договор купли- продажи между сторонами не составлялся, так как у ФИО3 отсутствовали документы на собственность, а расписка о передаче денег не сохранилась. Ранее спорный жилой дом и земельный участок ФИО3 выкупил у П и между ними также договор купли- продажи не составлялся.

Истец ФИО1 более 17 лет открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный и текущие ремонты, обрабатывает земельный участок. За все время проживания никто не оспаривал ее право на распоряжение данным имуществом. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. и земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержала. В обоснование своих требований о покупке жилого дома и земельного участка и владении ими с 2006 года, ссылалась на показания свидетелей Б и И

Представила в суд письменные доказательства:

- выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем указан ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №

- копии похозяйственных книг администрации МО Русскоигнашкинский сельсовет № на ДД.ММ.ГГГГ, № на ДД.ММ.ГГГГ, № на ДД.ММ.ГГГГ, № на ДД.ММ.ГГГГ, № на ДД.ММ.ГГГГ о проживании ФИО1 по адресу: <адрес> 2006года по настоящее время

- копию похозяйственных книг администрации МО Русскоигнашкинский сельсовет № на ДД.ММ.ГГГГ, № на ДД.ММ.ГГГГ, согласно по адресу: <адрес> до смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживал П, с 2000года проживали ФИО3, ФИО4, ФИО5,

- справку администрации МО Русскоигнашкинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в доме по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован П с 2000года по 2006 года без оформления документов проживали: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 С 2006года по настоящее время проживает ФИО1

- уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>.

- заключение кадастрового инженера ФИО9, согласно которому площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

- счет квитанции об оплате услуг МУП « Благоустройство», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» за ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Администрация МО Русскоигнашкинский сельсовет в лице главы администрации ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, указав, что положения ст. 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, указав, что положения ст. 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признала в полном объеме, указав, что положения ст. 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третье лица ФИО8 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Оренбургской области, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела при данной явке.

В силу п. 1, п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абз. 2 п.1 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав свидетелей Б, И, подтвердивших доводы истца о проживании в спорном жилом доме с 2005-2006 года, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, согласно которому последствия признания иска понятны. Заявление приобщено к делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разъяснив представителю ответчика последствия признания иска, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой прав собственности и др. вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Русскоигнашкинский сельсовет, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сафронова.

Решение в окончательной форме принято 31 мая 2023 года.

<данные изъяты>