УИД: 77RS0005-02-2024-016014-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1400/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит признать фио утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

1/2 доли в вышеназванной квартире приобретена на основании договора купли-продажи доли квартиры от 04.04.2018 года, заключенным между истцом и фио

1/2 доли в вышеназванной квартире, приобретена на основании договора купли-продажи доли от 02.07.2019 года заключенным между истцом и фио

До этого фио приобрел 1/2 доли в квартире, расположенной

по адресу: адрес, на основании договора дарения доли от 29.09.2017 года., заключенный между фио и ответчиком ФИО2 ФИО2 после дарения своей доли фио в данную квартиру не вселялся и не проживал.

После купли-продажи истцом квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО2, так же не появлялся, не

вселялся, расходы на коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца на свободное пользование жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из материалов дела истец с 05 июля 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.34-38). Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес с 2004 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим собственником 1/2 доли указанной квартиры, что подтверждается копиями договоров дарения и купли-продажи.

Исковые требования обусловлены тем, что после отчуждения доли квартиры ответчик ФИО2 в квартире не появлялся, не вселялся, расходы на коммунальные услуги не несет.

Утверждения истца о том, что ответчик в квартире по адресу г адрес, не проживает , его личных вещей в квартире нет, ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: г адрес, к истцу согласно ст. ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика пользования данным жилым помещением как лица, являющегося бывшим собственником, осуществившим отчуждение принадлежащего ему недвижимого имущества, включая правомочия по владению и пользованию данным имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право фио пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Учитывая, что ответчик ФИО2 признан утратившим пользования спорным жилым помещением и в указанном жилом помещении не проживает, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право

пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: