Дело ***

УИД- 73RS0011-01-2025-000330-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 15 августа 2025 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Копылова И.Н., при секретаре Воржецовой Л.А., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4 и ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «***» о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Майнский район» о признании нанимателем жилого помещения. В обоснование иска указал, что 17 апреля 2025 года в адрес ответчика подано заявление о приватизации жилого помещения по адресу: ***, ***. 23 апреля 2025 года ответчиком вынесено постановление ***, согласно которому ФИО1 передается бесплатно в общую долевую собственность в порядке приватизации 49/100 долей жилого дома площадью 146,7 кв.м., кадастровый ***. Однако постановлением ответчика *** от 15.05.2025 постановление *** отменено. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, он проживал в нем со дня постройки и сдачи в эксплуатацию с другими членами семьи, которые указаны в справках, выданных Тагайским сельским Советом народных депутатов Майнского района Ульяновской области *** от 23.06.1993 и *** от 20.07.1993. Договор социального найма был заключен 20.05.2007 с матерью истца ФИО7, которая умерла 14.12.2024. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении истца. В уточненном исковом заявлении просит признать себя нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по доводам иска, дополнив, что истец с момента вселения проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, зарегистрирован в нем, оно является единственным местом жительства, другого жилья в собственности либо на ином праве не имеет. Нанимателем жилого помещения являлась его мать, с которой вел общее хозяйство, ухаживал за ней, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. В связи с изложенным, имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Майнский район» ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований полагая, что истцом представлены доказательства его вселения и проживания в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства – жилой дом, с кадастровым номером ***, площадью 146,7 кв.м., расположенном по адресу: ***, ***. По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за Ш.Е.И., В.К.М., в размере 51/400 доли за каждым (дата регистрации 13.05.2011), С.Н.А. в размере 51/400 доли (дата регистрации 16.06.2014), МО «***» в размере 49/100 доли в размере 51/100 (дата регистрации 28.07.2015) Ш.Е.И. в размере 51/400 (дата регистрации 17.01.2015.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что являются родными сестрами истца. В спорное жилое помещение вселились всей семьей в 1990-х годах, состоящей из отца ФИО8, матери ФИО7, а также семерых детей. В последнее время в доме проживали мать ФИО7, братья ФИО15 (умер 29.08.2024) и ФИО1

Третье лицо ФИО9, представители третьих лиц МУ КУМИЗО МО Майнский район», Администрации Тагайского сельского поселения Майнского района Ульяновской области, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании муниципальному образованию «***» *** на праве общей долевой собственности принадлежат 49/100 жилого дома, с кадастровым номером *** площадью 146,7 кв.м., расположенном по адресу: ***

На основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда *** от 20.05.2007 Я.Т.А.. было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой ***. Ранее Я.Т.А. проживала в спорном жилом помещении на основании ордера *** от 15.11.2002.

Я.Т.А. умерла 14 декабря 2024 года в ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти *** ***.

Исходя из досье регистрации гражданина Российской Федерации, истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** 14.02.1995.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из выписки из похозяйственной книги *** *** за 2008-2012 годы по адресу: *** проживают Я.Т.А., Ольга Николаевна, *** года рождения, ФИО10, *** года рождения, ФИО11 Николаевна, *** года рождения, ФИО12, *** года рождения.

Допрошенная в судебном заседании администратор села Тагай Администрации МО Тагайское сельское поселение *** ФИО16 показала, что семья Ярославских в составе восьмерых человек в 1990-е годы вселились в спорное жилое помещение, а затем все дети поступенно разъехались. В 2024 году в доме проживали Я.Т.А. и ее сын ФИО13 ФИО1 виде в доме примерно в 2014 году. После этого времени проживал он или нет пояснить не смогла.

В судебном заседании свидетели М.Л.П., А.В.Н. и К.А.В. пояснили, что являются родственниками семьи Ярославских. В *** были неоднократно, вплоть до декабря 2024 года, подтвердили, что ФИО1 до смерти матери Я.Т.А. проживал в спорном жилом помещении.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, их показания не противоречат другим доказательствам по данному делу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приходился сыном нанимателю жилого помещения Я.Т.А., вселился в спорное жилое помещение с момента передачи его нанимателю Я.Т.А. совместно с другими членами семьи, а, следовательно, приобрел все права на спорное жилое помещение.

Из представленных квитанций по оплате за жилье следует, что ФИО1 по настоящее время производит оплату за жилье и коммунальные услуги по спорному адресу, заботится о сохранности имущества, несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодек4са Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрацией муниципального образования «***» не представлено доказательств того, что ФИО1 в спорную квартиру не вселялся, не является членом семьи нанимателя, при жизни нанимателя в спорном жилом помещении не жил, выбыл в другое место жительства.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает, что истец ФИО1 являлся членом семьи нанимателя Я.Т.Н., а, следовательно, ФИО1 в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя.

Таким образом, истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма вместо умершего нанимателя.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «***» о признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем 49/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 146,7 кв.м., расположенный по адресу: *** по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Я.Т.А..

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение – 49/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 146,7 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Я.Т.А.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Копылов

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.