Дело № 2-2684/2023
56RS0042-01-2023-003087-31
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Оренбург 26 сентября 2023 года
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Ю.В.Дмитриевой,
при секретаре Я.К.Мажитовой,
с участием истца ФИО2,
её представителя адвоката Сайфулиной РЯ,
ответчика ФИО3,
ее представителя адвоката Болтенковой АС,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости,
встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась суд с названным иском, в обоснование требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Земельным участком, на котором расположен ее жилой дом, она пользуется на основании договора аренды, который заключен с Администрацией г. Оренбурга. Левая стена дома истца находится на границе земельного участка ответчика ФИО3, которая препятствует истцу в ремонте левой стены дома. На границе земельного участка ответчиком ФИО3 возведен металлический забор. Ранее имелась калитка и к левой стене возможно было пройти, чтобы отремонтировать стену и завалинок, почистить с зимнее время снег, чтобы предотвратить протекания в дом. Данную калитку ответчик ФИО3 заварила. В связи с чем доступа к левой стене дома истца не имеется. Ответчиком чинятся препятствия в производстве ремонтных работ левой стены дома, граничащих с земельным участком ответчика. Истица вправе производить ремонт дома, действия ответчика, препятствующие реализации этого права противоречат закону.
Неоднократно истец ФИО2 пыталась решить вопрос с ответчиком мирным путем, однако ответчик устраивает скандалы, высказывает угрозы расправы.
Просила устранить препятствия ФИО2 в пользовании собственностью, обязать ФИО3 не чинить препятствия: в обслуживании и производстве ремонтных работ кровли и левой стороны жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, граничащего с земельным участком ответчика ФИО3, в период с 15 апреля по 30 апреля ежегодно, с 1 августа по 1 сентября, ежегодно не чинить препятствия в очистки кровли от снега и наледи, фундамента левой стороны жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ежегодно в период с 1 декабря по 1 марта демонтировать металлическую калитку, расположенную на границе смежных земельных участков истца и ответчика. В случае неисполнения ФИО3 судебного решения и чинения препятствий, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, неустойку за неисполнение решения суда за каждый день неисполнения судебного решения в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки.
Определением суда от 20.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга.
Определением суда от 20.09.2023 к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На смежном земельном участке по адресу: <адрес> ответчики не соблюдая строительных норм и правил начали строительство (реконструкцию) дома, увеличили кровлю дома так, что каждый год талые воды и снег с крыши ответчиков падают на участок принадлежащий истцу, который вынуждена убирать истец самостоятельно. Кроме того жилой дом ответчика имеет скатную крышу и осадки в летнее время с крыши дома попадают на земельный участок истца и происходит его заболачивание. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить препятствие в пользовании домовладением, однако ей в этом постоянно отказывают и до настоящего времени не устранено препятствие. ФИО2 произвела реконструкцию дома и кровли таким образом, что стена ее дома стала ближе к меже, а кровля выступает на земельный участок истца.
Просит обязать ответчика за свой счет устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу имуществу - земельным участком, по адресу: <адрес>. Признать самовольной постройкой строение, расположенное по адресу <адрес>.
Обязать ответчика снести строение, расположенное по адресу <адрес>. Обязать ответчика установить снегозадерживающие устройства по скатам кровли в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017, на строение, расположенном по адресу <адрес>, установить на крыше жилого дома <адрес> желоб с отведением воды на земельный участок ответчика, а так же отмосток, а также взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Истец ФИО2 и ее представитель адвокат Р.Я. Сайфулина, действующая на основании ордера, в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения заключенного между истцом и ответчиком, по условиям которого:
ФИО2 отказывается от своих исковых требований о демонтаже металлической калитки, взыскания судебной неустойки.
ФИО3 (истец по встречному иску) отказывается от своих встречных исковых требований о сносе строения по адресу: <адрес>.
ФИО2 и ФИО3 пришли к мировому соглашению на следующих условиях.
ФИО3 предоставляет ФИО2 и членам ее семьи доступ на земельный участок, огороженный металлическим забором с левой стороны жилого <адрес>, путем открывания металлической калитки.
Доступ ФИО2 и членам ее семьи для обслуживания и производства ремонтных работ кровли и левой стороны жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, граничащего с земельным участком ФИО3, предоставляет ФИО3 в период с 15 апреля по 30 апреля ежегодно с 10 часов до 19 часов, с 15 сентября по 1 октября ежегодно с 10 часов до 19 часов, а также с 1 по 10 октября 2023 года с 10 до 19 часов.
ФИО3 предоставляет доступ ФИО2 и членам ее семьи для очистки от снега и наледи, кровли и фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ежегодно с 1 по 7 число ноября, декабря, января, февраля, марта каждого года, в период времени с 10 до 19 часов.
ФИО2 обязуется в период с 1 апреля по 30 мая 2024 года установить на левой стороне кровли своего дома по адресу: <адрес>, установить снегозадерживающие устройства и желоб для отведения дождевых вод, а также отмосток.
В случае не предоставления ФИО3 доступа ФИО2 и членам ее семьи, в установленные мировым соглашением даты, то данные сроки предоставляются в последующие дни.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.
Представитель истца адвокат Р.Я.Сайфулина, действующая на основании ордера, поддержала заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Ответчик ФИО3 и ее представитель адвокат А.С. Болтенкова, действующая на основании ордера, поддержали заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Представители третьих лиц Администрации г. Оренбурга, ДГиЗО Администрации города Оренбурга в судебное заседание не явились о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив условия мирового соглашение и материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 153.8 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 N 197-ФЗ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В силу ч. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Согласно ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению судом.
В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что производство по делу следует прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости,
встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости мировое соглашение, по условиям которого:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № отказывается от своих исковых требований о демонтаже металлической калитки, взыскания судебной неустойки.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, отказывается от своих встречных исковых требований о сносе строения по адресу: <адрес>.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 5303 № предоставляет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 5319 № и членам ее семьи доступ на земельный участок, огороженный металлическим забором с левой стороны жилого <адрес>, путем открывания металлической калитки.
Доступ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № и членам ее семьи для обслуживания и производства ремонтных работ кровли и левой стороны жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, граничащего с земельным участком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, предоставляет ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № в период с 15 апреля по 30 апреля ежегодно с 10 часов до 19 часов, с 15 сентября по 1 октября ежегодно с 10 часов до 19 часов, а также с 1 по 10 октября 2023 года с 10 до 19 часов.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № предоставляет доступ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № и членам ее семьи для очистки от снега и наледи, кровли и фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ежегодно с 1 по 7 число ноября, декабря, января, февраля, марта каждого года, в период времени с 10 до 19 часов.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № обязуется в период с 1 апреля по 30 мая 2024 года установить на левой стороне кровли своего дома по адресу: <адрес>, установить снегозадерживающие устройства и желоб для отведения дождевых вод, а также отмостку.
В случае не предоставления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № доступа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № и членам ее семьи, в установленные мировым соглашением даты, то данные сроки предоставляются в последующие дни.
Производство по гражданскому делу по ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Ю.В. Дмитриева