УИД: 77RS0005-02-2023-000692-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1846/23 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 31 января 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма за период с 01 декабря 2015 года по 30 сентября 2019 года и расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 68, расположенной по адресу: адрес. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ГБУ адрес «Жилищник адрес». Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирном доме, и обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг ( холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ГБУ адрес «Жилищник адрес» обязательства по предоставлению коммунальных услуг ( обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ГБУ адрес «Жилищник адрес» не исполняет, в результате чего в период с 01 июля 2019 года по 31 января 2022 года за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что его коммунальные платежи как собственника 1/3 доли оплачены полностью, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании из объяснений ответчика и материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

В подтверждение утверждений истца о наличии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по жилому помещению по адресу: адрес, представлен акт выверки расчетов с потребителей, из которого усматривается, что задолженность ответчика за период с июля 2019 года по января 2022 года определена с учетом задолженности до июля 2019 года, о чем свидетельствует величина входящего сальдо в июле 2019 года в сумме сумма

13 мая 2022 года мировым судьей судебного участка № 71 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1591/22СП , вынесенного 22 апреля 2022 года по заявлению ГБУ адрес «Жилищник адрес» о взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 31 января 2022 года в сумме сумма

При таких обстоятельствах, когда заявленный истцом период с июля 2019 года по декабрь 2019 года выходит за рамки установленного законом трехлетнего срока исковой давности с учетом времени ( 21 день), в течение которого истцом осуществлялась судебная защита путем обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа, поскольку исковые требования относительно данного периода предъявлены в суд 20 января 2023 года, учитывая, что ответчиком до вынесения решения заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с июля по декабрь 2019 года, включительно, должно быть отказано по основаниям пропуска истцом срока исковой давности. Ссылки истца на судебный приказ , вынесенный 22 апреля 2022 года и отмененный 13 мая 2022 года, не состоятельны, поскольку предъявлением истцом в суд заявления о вынесении судебного приказа течение срока исковой давности прерывалось лишь на 21 день, что судом учтено при частичном отклонении исковых требований.

Разрешая исковые требования в части взыскания задолженности за период с января 2020 года по январь 2022 года суд учитывает, что разница между начислениями и произведенной ответчиком оплаты в данный период отсутствует, при этом начисления за июль, август и ноябрь 2021 года имеют значение со знаком минус, что свидетельствует о переплате.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что истцом частично с июля по декабрь 2019 года пропущен срока исковой давности и за период с января 2020 года по январь 2022 года факт наличия у ответчика задолженности не нашли своего объективного подтверждения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период с июля 2019 года по январь 2022 года должно быть отказано.

Поскольку факт задолженности не подтвердился подлежат отклонению производные требования о взыскании пени за просрочку платежей, что по делу не установлено.

В виду отказа в иске в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца не могут быть возложены на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2023г.