Дело № 2-183/2022

№

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Обь <адрес>

Обской городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зайнутдиновой Е.Л., при помощнике судьи Свириной А.Ю., с участием прокурора Войтова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими ими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежит указанный дом. При рождении своих сыновей, ФИО5 и ФИО6, он зарегистрировал их в указанном доме. В настоящее время дети выросли и в доме не проживают, расходов по его содержанию не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. Ранее в судебном заседании пояснял, что ФИО6 не проживает в принадлежащем ему доме около ДД.ММ.ГГГГ лет, ушел из дома с женой и ребенком после того, как приобрели ему квартиру, у него в собственности есть квартира и жилой дом. ФИО5 ушел из дома ДД.ММ.ГГГГ года, снимает с девушкой квартиру, ушел после того, как он попросил почистить сына снег, но тот этого не сделал, в связи с чем, он выключил у него свет, не включал два дня. Однако, в его отсутствии сын включил у себя свет, после чего, он закрыл кочегарку на замок. ФИО5 сломал замок, чтобы включить свет, а на следующий день собрал вещи и ушел.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению в связи с отсутствием оснований, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения предусмотрены и в статье ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6).

Как следует из копии домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и и ФИО6, что также подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 34).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также в общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Решением Обского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к ФИО5 о признании сделки договора купли-продажи недействительной удовлетворен частично, признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО7 и ФИО5, применены последствия недействительной сделки: признано право собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок, право собственности ФИО5 прекращено, с ФИО1 в пользу ФИО5 взыскано 2 500 000 рублей, с ФИО5 в пользу ФИО1 взыскано возмещение понесенных им судебных расходов в сумме 116 270 рублей, в остальной части исковых требований ФИО1 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Обского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части взыскания с ФИО1 в пользу ФИО5 2500000 рублей, а также изменено в части распределения судебных расходов, а именно, взыскано с ФИО5 в пользу ФИО1 118970 рублей, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Таким образом, судом установлено, что в собственности ФИО5 отсутствуют жилые помещения.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживает по соседству с Б-выми. Указывает, что ФИО5 и ФИО6 в доме истца не проживают, видел, как выезжал ФИО6 после того, как женился.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 показала, что проживает по соседству с Б-выми. ФИО5 выехал из дома после того, как женился около ДД.ММ.ГГГГ назад. ФИО5 выехал из дома около двух лет назад на съемное жилье в связи с тем, что у него учеба и работа в городе, чтобы далеко не ездить. Не знает, был ли конфликт непосредственно перед его выездом, так как не общались в последнее время, но ей известно, что ФИО2 и ФИО3 часто ссорились между собой, так как ФИО3 заступался за мать.

Таким образом, суд считает установленным, что у ФИО4 в собственности имеется два жилых помещения, он выехал из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, около ДД.ММ.ГГГГ лет назад в связи с созданием своей семьи и приобретения жилого помещения. При таким обстоятельствах, выезд ФИО6 является добровольным, а иск о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ФИО6 подлежит удовлетворению.

Также судом установлено, что ответчик ФИО5 в собственности жилых помещений не имеет, со слов свидетеля ФИО9 он выехал из дома в связи с дальностью расположения его учебы и работы, при этом указывала на наличие конфликтов между истцом и ответчиком ФИО5 Кроме того, сам истец пояснил, что ФИО5 выехал после конфликта между ними, когда он выключал ему свет. При таких обстоятельствах, выезд ФИО5 из жилого дома принадлежащего истца, судом не может быть признан добровольным. Учитывая при этом, что ФИО5 был вселен истцом в качестве члена его семьи, наличия каких-либо прав на иные жилые помещения у него судом не установлено, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ФИО5 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Л. Зайнутдинова