Решение по делу № 2-1027/2023 от 16.02.2023

КОПИЯ Дело №2-1027/2023

УИД 50RS0042-01-2022-009947-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления, установлении границ.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления, установлении границ.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 75,3 кв.м. и баня с кадастровым номером № площадью 15 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома и баня расположены на земельном участке площадью 523 кв.м., границы земельного участка не установлены.

Земельный участок имеет общие границы с земельным участком площадью 568 кв.м. по адресу: <адрес>, границы участка не установлены, участок находится в пользовании собственника части жилого дома с кадастровым номером № ФИО2, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 365 кв.м., по адресу: Московская <адрес>, собственник земельного участка и части жилого дома с кадастровым номером № ФИО3, границы участка установлены и приняты, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 643 кв.м., по адресу: <адрес>, собственник – ФИО4, границы участка установлены; с земельным участком с кадастровым номером № площадью 927 кв.м., по адресу: <адрес>, собственник ФИО5, границы участка установлены и приняты, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, собственник ФИО6, границы участка установлены и приняты, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 1378 кв.м., по адресу: <адрес>, собственник ФИО7, границы земельного участка не установлены.

Споров по фактическим границам земельного участка не имеется.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. был предоставлен ФИО8 по договору о праве застройки свободного земельного участка 2 марта 1939 года, построившим на нем жилой дом в 1939 году.

ФИО1 купил 9/25 долей жилого дома по адресу: <адрес> у ФИО9 по договору купли-продажи доли домовладения от 28 января 1988 года, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением Загорского горнарсуда Московской области по делу № по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО11 об изменении идеальных долей и признании права на часть домовладения доля в праве общей долевой собственности принадлежащая ФИО1 была изменена и составила 27/100.

Определением Загорского городского районного суда Московской области по делу № было утверждено мировое соглашение, в котором был определен порядок пользования земельным участком площадью 1500 кв.м. при домовладении по адресу: <адрес>, в результате чего в пользование ФИО1 поступила часть земельного участка площадью 523 кв.м., в пользование ФИО10 (правопредшественник ФИО2) поступила часть земельного участка площадью 568 кв.м., в пользование ФИО12 поступила часть земельного участка площадью 376 кв.м.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области по делу № был произведен реальный раздел жилого дома, в результате которого в собственность ФИО1 поступила часть жилого дома с кадастровым № площадью 75,3 кв.м., в собственность ФИО3 поступила часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 34,6 кв.м., в собственность ФИО10 поступила часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 52,1 кв.м.

В 2022 году, решив оформить в собственность земельный участок площадью 523 кв.м. под принадлежащей истцу частью жилого дома, он обратился к кадастровому инженеру с просьбой подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0070103.

Указанную схему расположения земельного участка истец сдал в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако ему ответили отказом, по причине того, что согласно схеме расположения земельного участка формируемый участок является многоконтурным, а также не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 523 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, установив границы земельного участка площадью 523 м2, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения многоконтурного земельного участка.

Представитель истца ФИО1 по доверенности Голубь С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО13, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отказе.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что споров по фактическим границам не имеется, против удовлетворения судом заявленных истцом требований не возражали.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы деда, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 37 ЗК РСФСР и статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 91 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленном ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если согласно закону такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 75,3 кв.м. и баня с кадастровым номером № площадью 15 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанная часть жилого дома и баня расположены на земельном участке площадью 523 кв.м., границы земельного участка не установлены.

Земельный участок имеет общие границы:

- с земельным участком площадью 568 кв.м. по адресу: <адрес>, границы участка не установлены, участок находится в пользовании собственника части жилого дома с кадастровым номером № – ФИО2;

- с земельным участком с кадастровым номером № площадью 365 кв.м., по адресу: <адрес>, собственник земельного участка и части жилого дома с кадастровым номером № ФИО3, границы участка установлены и приняты;

- с земельным участком с кадастровым номером № площадью 643 кв.м., по адресу: <адрес>, собственник – ФИО4, границы участка установлены.

- с земельным участком с кадастровым номером № площадью 927 кв.м., по адресу: <адрес>, собственник – ФИО5, границы участка установлены и приняты;

- с земельным участком с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, собственник – ФИО6, границы участка установлены и приняты;

- с земельным участком с кадастровым номером № площадью 1378 кв.м., по адресу: <адрес>, собственник – ФИО7, границы земельного участка не установлены.

Споров по фактическим границам земельного участка не имеется.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской <адрес> по делу № был произведен реальный раздел жилого дома, в результате которого в собственность ФИО1 поступила часть жилого дома с кадастровым № площадью 75,3 кв.м., в собственность ФИО3 поступила часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,6 кв.м., в собственность ФИО10 поступила часть жилого дома с кадастровым № площадью 52,1 кв.м.

Истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» по причине того, что согласно схеме расположения земельного участка формируемый участок является многоконтурным, а также не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, об установлении границ земельного участка площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения многоконтурного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Установить границы земельного участка площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения многоконтурного земельного участка со следующими координатами в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 февраля 2023 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова