Решение по делу № 2-1538/2025 от 27.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года город Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа <адрес> к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

Истец - Комитет имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Просили суд признать право муниципальной собственности муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

нежилое здание (здание ИТП), площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0601003:8550, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ <адрес>;

сооружение (водопроводная сеть), протяженностью 26 м, с кадастровым номером 50:16:0302009:8238, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>

сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 115 м, с кадастровым номером 50:16:0000000:72985, расположенная по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на территории Богородского городского округа <адрес> находятся следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое здание (здание ИТП), площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0601003:8550, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ <адрес>, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 27.05. 2022 года;

сооружение (наружные сети водоснабжения), протяженностью 1450 м, с кадастровым номером 50:16:0000000:74303, расположенное по адресу: Р.Ф., Богородский городской округ, <адрес>, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 19.05. 2021 года;

сооружение (водопроводная сеть), протяженностью 26 м, с кадастровым номером 50:16:0302009:8238, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 27.01. 2021 года

сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 115 м, с кадастровым номером 50:16:0000000:72985, расположенная по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 11.12. 2020 года.

С целью установления прав на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и последующего принятия его в муниципальную собственность, комитетом по управлению имуществом администрации Богородского городского округа были подготовлены запросы в Министерство имущественных отношений <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ГБУ МО «МОБТИ» Балашихинский филиал.

Из полученного ответа Министерства имущественных отношений <адрес> следует, что объекты в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, не значатся. Из полученных ответов ГБУ МО «МОБТИ» Балашихинского филиала следует, что в архиве отсутствуют сведения о собственниках указанных объектах недвижимого имущества.

Из полученного ответа территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что объекты недвижимого имущества в базе данных «Реестр федерального имущества» не значатся.

Указанные объекты недвижимого имущества приняты на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время вышеуказанное имущество не имеет собственников и в связи с этим комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа <адрес> обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители ответчиков: администрации Богородского городского округа <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом по <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 указанной статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно положений ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

5. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Нельзя признать бесхозяйным имущество, в отношении которого имеются обязательственные притязания. Исключена возможность признания имущества бесхозяйным, когда в отношении него возбужден спор.

Признание имущества бесхозяйным возможно только тогда, когда сняты все сомнения в том, что вещь не имеет собственника или собственник неизвестен либо собственник отказался от права собственности.

Исходя из разъяснений, указанных в пункте 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», – бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Судом установлено, что заявленные истцом объекты недвижимого имущества:

сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 115 м, с кадастровым номером 50:16:0000000:72985, расположенная по адресу: <адрес>, собственника не имеют.

Указанные объекты недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие сведений о собственниках данного имущества подтверждается представленными в материалы дела ответами Министерства имущественных отношений <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (Балашихинский филиал).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт отсутствия собственников у спорного имущества.

Комитет имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа <адрес> является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом на территории муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>».

Требование о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества предъявлено ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению установленных сроков со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет.

Изложенные обстоятельства, применительно к положениям статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, – свидетельствуют о законности и обоснованности требований заявителя. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление комитета имущественных и земельных отношений Администрации Богородского городского округа к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

сооружение (автомобильная дорога), протяженностью 115 м, с кадастровым номером 50:16:0000000:72985, расположенная по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «Богородский городской округ» на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Чекалова