Решение по делу № 2-6272/2025 от 22.12.2025 | Гатчинский городской суд (Ленинградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что со дня постановки данных объектов на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более трех месяцев, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать за муниципальным образованием Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: 1. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу:

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-6272/2025

УИД 47RS0006-01-2025-006608-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Савушкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,

заинтересованное лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области,

установил:

Представитель Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области обратился в Гатчинской городской суд Ленинградской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: автомобильные дороги, расположенные в Веревском сельском поселении Гатчинского муниципального округа Ленинградской области.

В обоснование заявленных требований представитель заявителя указал, что администрацией в 2025 годы были выявлены объекты бесхозяйного недвижимого имущества:

1. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

2. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

3. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

4. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

5. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

6. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

7. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

8. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

9. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

10. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

11. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

12. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

13. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

14. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

15. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

16. сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Собственники отсутствуют (неизвестны). ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты были поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. В связи с этим у администрации как у органа, осуществляющего полномочия собственника муниципального имущества, появилось право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо, извещенное надлежащим образом в порядке п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Федерального закона от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 6 ст. 225 ГПК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

По смыслу данной нормы распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно Приказу Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831) на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества (лицами, обязанными эксплуатировать линейные объекты, указанные документы могут быть представлены по собственной инициативе); документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч.2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 13 Приказ Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831), принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости.

Доказательствами, свидетельствующими об отсутствии собственника спорных объектов недвижимого имущества, являются: ответ ЛОГБУ «Леноблинвентаризация» (л.д. 77), ответ ФКУ Упрдор «Северо-Запада» (л.д. 78-79), ответ ГБУ «Ленавтодор» (л.д. 117).

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что спорное недвижимое имущество числятся на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Обстоятельства, на которые ссылался заявитель, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем заявленные требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за муниципальным образованием Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: