Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру № № площадью 35,7 кв.м. в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью ФИО2 и администрацией Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен договор социального найма № спорного жилого помещения. В данном жилом помещении тона проживает весте с матерью ФИО2 Спорная квартира в Реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре федерального имущества не значится, а также не значится в Реестре муниципального имущества Тамбовского района Тамбовской области. Занимаемое ими жилое помещение, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. ФИО2 отказалась от участия в приватизации. Право на приватизацию жилья у нее имеется, т.к. своё право на получение бесплатного жилья в собственность она не использовала. Отсутствие регистрации права ответчика, на спорное жилое помещение является препятствием для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность во вне судебном порядке.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку представителя по доверенности ФИО3 которая в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В абз. абз.1 и 2 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 1997 года по настоящее время, о чем в материалах дела имеется выписка их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ОМВД России по Тамбовскому району ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен договор социального найма № <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д.10).

Из сообщения МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях №-мм-031/5906 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости.

Из сообщения администрации Тамбовского района Тамбовской области следует, что сведения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества Тамбовского раойна Тамбовской области отсутствуют; Комитета по управлению имуществом Тамбовской области следует, что квартира по адресу: <адрес> Реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Согласно сообщению ТОГБУ «ЦОКСОН», учреждение не располагает сведениями о том, что гражданка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории г. Тамбова и Тамбовской области до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 57)

Из справки администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области за №, № от 2022 года следует, что ФИО2, ФИО1 зарег. по адресу: <адрес> приватизации жилья на территории Горельского сельсовета не участвовали. ( л.д. 24)

Согласно заявления ФИО2 удостоверенного специалистом Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО4, ФИО2 отказалась от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном случае регистрация права ответчика администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на спорную квартиру отсутствует, что не может служить ограничением в реализации гражданами своего права бесплатного получения жилья в собственность.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту, квартира № № расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35,7 кв.м.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2022 года следует, что дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам квартиры № № жилого <адрес> <адрес> по своему назначению возможна. (л.д. 15)

Из экспертного заключения ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № № жилого <адрес> соответствует требованиям пп.127,128,130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». ))(л.д. 18)

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости у ФИО1

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

Спорное жилое помещение числится в реестре юридического лица, возражений со стороны ответчика относительно передачи ФИО1 в собственность спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, суд полагает, что истец имеет право на получение в собственность названой квартиры в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено, требования ФИО1, основаны на законе и представленных доказательствах.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. Горелое Тамбовский район Тамбовская область, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая