Дело № 2-892/2022 23 декабря 2022 года
УИД 29RS0016-01-2022-001060-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Склейминой Н.В.,
при помощнике судьи Волковой О.С.,
с участие ответчика ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее - ООО «Жилкомсервис») обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование требований указали, что ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес>, является потребителем коммунальных услуг. Вместе с тем обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Просит взыскать задолженность за период с октября 2019 года по июнь 2021 года в размере 62319 руб. 17 коп., пени за просрочку платежей в размере 15744 руб. 99 коп., государственную пошлину в возврат в размере 2542 руб., всего 80 606 руб. 16 коп.
Ответчик в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, полагает неправомерным взыскание платы на общедомовые нужды, платы за антенну, а также начисление НДС. Указывает, что с июля 2016 года не пользуется общедомовой коллективной антенной, с заявлением об исключении начислений за антенну, не обращался.
Заслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-3554/2021, рассмотренного и.о.мирового судьи судебного участка № 2 Новодвинского судебного района Архангельской области, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является наследником по завещанию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 22.02.2012. Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются поквартирной карточкой, сведениями ОМВД России «Приморский».
На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Частями 1, 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
На день вынесения решения форма управления многоквартирным домом № по <адрес> определена, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилкомсервис» (договор управления многоквартирными домом от 31 марта 2006 года с правопредшественником МУП «Жилкомсервис»).
Пунктом 2.7 указанного договора установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Новодвинского судебного района Архангельской области от 30.08.2021 № 2-3554/2021 с ФИО2 в пользу МУП «Жилкомсервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по июнь 2021 года в размере 62319 руб. 17 коп., пени в размере 7349 руб. 30 коп., всего 69668 руб. 47 коп.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Новодвинского судебного района Архангельской области от 16.09.2021 судебный приказ № 2-3554/2021 от 30.08.2021 отменен в связи с поступлением возражений ответчика ФИО2 относительно исполнения судебного приказа.
В разрез довода ответчика, начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В основу расчета положены начисленные ответчику суммы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, начисление которых произведено на основании соответствующих тарифов.
Постановлениями Агентства по тарифам и ценам Архангельской области № 78-т/62 от 20.12.2018 Утверждены тарифы на горячую воду, поставляемую ОАО «Сети» потребителям, расположенным на территории МО «Город Новодвинск» с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоотведения), № 78-т/60 утверждены параметры и регулирования деятельности и тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Сети» потребителям, расположенным на территории МО «Город Новодвинск». Постановлением Агентства по тарифам ценам Архангельской области № 73-в/17 от 11.12.2018 утверждены долгосрочные параметры регулирования тарифов и тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и услуги водоотведения, оказываемые ОАО «Сети» на территории МО «Город Новодвинск».
В примечаниях к указанным постановлениям указано на то, что организация является плательщиком НДС.
При приобретении коммунального ресурса у ресурсоснабжающей организации управляющая организация оплачивает НДС, который либо уже включен в цену товара (услуги), установленной уполномоченным органом власти, либо начисляется дополнительно, если он не был предусмотрен в цене товара (услуги) уполномоченным органом власти. При реализации управляющей организацией приобретенного у ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса населению повторное начисление НДС не производится.
Исходя из чего, возражение ответчика относительно включения в размер платы за коммунальные услуги НДС является несостоятельным.
Протоколом внеочередного заочного голосования собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 26.02.2015 с 01.05.2015 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения сроком один год в размере 19,37 руб. за 1 кв.м. общей площади, а на второй и последующие годы установлено, что размер платы определяется сроком на один год в следующем порядке: путем умножения действующего размера платы на одну целую двадцать пять тысячных (1,025).
Протоколом внеочередного собрания помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме собственников от 18.03.2020 принято решение о заключении с 01.05.2020 собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, прямых договоров для предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению с ресурсоснабжающей организацией. С 01.05.2020 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения сроком один год в размере 20,58 руб. за 1 кв.м. общей площади, а на второй и последующие годы установлено, что размер платы определяется сроком на один год в следующем порядке: путем умножения действующего размера платы на одну целую двадцать пять тысячных (1,025).
Указанные протоколы никем не оспорены.
Порядок расчета проверен судом и признан соответствующим обстоятельствам дела и требованиям закона. Доказательств того, что использованные истцом в расчете сведения, являются недостоверными, суду не представлено.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 30, п. 3 ч. 1 ст. 36, 153, 154, ч. 1 ст. 155, ч. 2 ст. 155, ст. 157, ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. "д" п. 2, п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, истец, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в издержках по содержанию общего имущества, в том числе коллективной телевизионной антенной. Следовательно, включение в платежный документ тарифа на оплату телевизионной антенны «Модерн» является правомерным и начисление платы за услугу производилось на законном основании.
Доказательств того, что ФИО2 в спорный период отказался от пользования общедомовой антенной путем подачи соответствующего заявления об её отключении суду не представлено. Ответчиком не оспаривается, что он с заявлением в ООО (МУП) «Жилкомсервис» об отказе от пользования антенной не обращался.
Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорные периоды ответчик не исполнил.
На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Следовательно, на основании пункта 5 части 3 статьи 67, части 14 статьи 155 ЖК РФ требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени являются правомерными.
Согласно справке по лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по июнь 2021 года составляет 62319 руб. 17 коп., пени за просрочку платежей - 15744 руб. 99 коп.
Контррасчета задолженности ответчиком суду не представлено, расчет истца не опровергнут, судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем суд, исходя из положения статей 12 и 56 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанный размер задолженности.
Исключительных оснований для освобождения ответчика от выплаты пени, а также для снижения её размера на основании статьи 333 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку у ответчика имелась возможность выполнить требования истца добровольно, взыскиваемая сумма чрезмерной не является.
В соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2542 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебные расходы удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по июнь 2021 года в размере 62 319 рублей 17 копеек, пени с размере 15744 рубля 99 копеек, судебные расходы по государственной пошлине в размере 2542 рубля, всего 80 606 рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Склеймина
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022