УИД 66RS0002-02-2023-002340-18
Гражданское дело № 2-3898/2023
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.12.2023 г. г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина
при секретаре А.С.Уфимцевой,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.09.2018 по 30.11.2022 в сумме 196589 руб. 22 коп. (77283 руб. 33 коп.основной долг, 119305 руб. 89 коп. пени); в счет возмещения расходов на государственную пошлину 5131 руб. 80 коп..
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственникамидолей являются ответчицы (по 1/2 доли) в праве долевой собственности комнаты площадью 15,1 кв.м. в квартире № 118. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.
Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик ФИО1 просит в судебном заседании о применении срока исковой давности, от ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия с просьбой о применении срока исковой давности.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что собственниками долей являются ответчицы (по 1/2 доли) в праве долевой собственности комнаты площадью ***.. Также суд учитывает, что определением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 15.12.2022 принят отказ истца от иска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 31.12.2018 года в сумме 69 166 руб. 44 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 274 руб. 99 коп.в связи с пропуском срока исковой давности (дело № 2-4288/2022). Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 09.02.2023 (дело № 2-164/2023) удовлетворен иск истца к ФИО2 о взыскании: задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.05.2017 по 31.12.2018 в сумме 34414 руб. 91 коп. (с учетом уменьшения исковых требований по состоянию на 30.01.2023).
Таким образом, задолженность с ответчика ФИО2 до 31.12.2018 уже взыскана, а от иска к ФИО1 истец отказался. Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части требований до 31.12.2018.
Также ответчики просили о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При разрешении вопроса о применении срока исковой давности суд учитывает следующее. 10.02.2023 истец обратился к ответчику с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ вынесен 17.02.2023. Определением от 16.06.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника. Рассматриваемый иск предъявлен в суд 14.07.2023. С учетом изложенного, и с учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (начисления за январь 2020 подлежали оплате до 10.02.2020) взыскание необходимо производить за период с 01.01.2020 по 30.11.2022.
Сумма задолженности с учетом исключения долга до 01.01.2020 составляет: (77283 руб. 33 коп. – 62850 руб. 91 коп.) 14432 руб. 42 коп. основной долг;(119305 руб. 89 коп. – 38670 руб. 20 коп.) 80635 руб. 69 коп..
Суд соглашается с расчетами пеней, произведенным истцом. При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней, учитывая при этом размер основного долга, а также то обстоятельство, что имущественное положение ответчиков позволяет применить снисхождение с учетом состава семьи. Суд снижает размер пени до 10000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказывает.
На момент рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.
Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена, право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, установленной в настоящем решении, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представленный истцом расчет задолженности соответствует данным по лицевому счету, требованию законодательства, произведен с учетом внесенных платежей, судом проверен. Ранее с указанных ответчиков уже взыскивалась задолженность по оплате жилья в указанной квартире. Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств внесения платежей за оплату жилья и коммунальных услуг не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
С ответчиков солидарно суд взыскивает пошлину в сумме 2 481 руб. (48 % от суммы 5131 руб. 80 коп.) в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (<...>), ФИО2(<...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» <...>): задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.01.2019 по 30.11.2022 в сумме 24432 руб. 42 коп. (14432 руб. 42 коп.основной долг, 10000 руб. пени); в счет возмещения расходов на государственную пошлину 2 481 руб..
Отказать в удовлетворении иска в остальной части требований.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: А.Г. Кирюхин