Дело № 2-246/2025

32RS0004-01-2024-002174-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Володарской районной администрации г.Брянска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указывая, что указанное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО4 на основании ордера на состав семьи из трех человек: ФИО4, ФИО1, ФИО7, однако ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. При обращении в Володарскую районную администрацию с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации указанного жилого помещения было отказано, поскольку оно не включено в реестр муниципального жилищного фонда г.Брянска. В связи с чем просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Володарской районной администрации г.Брянска на надлежащего ответчика Брянскую городскую администрацию.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указав, что до ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована и проживала с родителями в <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ до конца ДД.ММ.ГГГГ года проживала у сестры ФИО5 в д. <адрес> без регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ она проживала с мужем на съемной квартире в г.Брянске без регистрации по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ им на основании ордера было предоставлено спорное жилое помещение. Ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы в их обоснование.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Володарской районной администрации г.Брянска, ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третьи лица ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи их трех человек: ФИО4, супругу - ФИО1, сына - ФИО7

Как следует из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не значится.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, поскольку истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, добросовестно владела жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги и благоустраивала жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что она пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма с момента регистрации в жилом помещении.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Брянска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект учета (жилое помещение), расположенный по адресу: <адрес> не внесен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска.

При обращении истца в Володарскую районную администрацию г.Брянска с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения ей было отказано в связи с тем, что спорная квартира не включена в реестр муниципального жилищного фонда г.Брянска.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

Согласно сведениям ГБУ "БТИ" учетно-техническая документация в отношении спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Вместе с тем, ордер на спорное жилое помещение выдавался на основании постановления администрации Володарского района г.Брянска, что свидетельствует о том, что жилое помещение является муниципальной собственностью.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в собственности истца объектов недвижимости не значилось.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО9 (ФИО6) Л.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о проживании ФИО9 (ФИО6) Л.В. по указанному адресу отсутствуют.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ее сестра ФИО1 проживала у нее без регистрации в период с 1988 года по 1990 год, когда училась в колледже. Постоянной регистрации по месту жительства у нее не было до предоставления администрацией спорного жилого помещения.

На основании изложенного, поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, а также с учетом того обстоятельства, что ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пользуется жилым помещением по договору социального найма и имеет право на его приватизацию.

С учетом наличия письменного нотариально удостоверенного согласия ФИО7 и ФИО7 на приватизацию жилого помещения ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №...., выдан <сведения исключены> ДД.ММ.ГГГГ) к Брянской городской администрации (ИНН №....) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья С.И. Рубцова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.