Дело № 2-1764/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Малой В.Г.,
при секретаре Коршковой Д.А.,
с участием процессуального истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску и.о. прокурора г. Магадана в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6» о возложении обязанности выполнить ремонтные работы,
установил:
Прокурор города Магадана обратился в Магаданский городской Магаданской области в интересах ФИО3 с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6» (далее – ООО «ГУК «РЭУ-6», Общество) об обязании выполнить работы по восстановлению целостности кровельного покрытия, конструкции бетонной защиты вентиляционной шахты, конька кровли, утеплению и восстановлению изоляции межпанельных швов многоквартирного дома.
В обоснование иска указано, что прокуратурой города Магадана рассмотрено обращение ФИО3 по вопросу бездействия ответчика по ремонту кровли и межпанельных швов в доме 55 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «ГУК «РЭУ-6».
Комиссионным осмотром, проведенным прокуратурой города 18 февраля 2022 г. с участием специалистов департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, установлены нарушения требований к содержанию и эксплуатации жилищного фонда управляющей организацией ООО «ГУК «РЭУ-6».
Так, в нарушение п. 7 Минимального перечня, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 (далее по тексту - Минимальный перечень), п. 4.6.1.1, 4.6.2 Правил № 170, утверждённых Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. (далее по тексту – Правил № 170) кровельное покрытие над квартирой 30 дома 55 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане имеет трещины, вздутия, разрывы, бетонная защита вентиляционной шахты квартиры 30 разрушена, оголена арматура, рубероид отсутствует.
Конек кровли над большой комнатой (залом) разрушен, видна арматура, что свидетельствует о длительном протекании атмосферных осадков через покрытие кровли.
Также осмотром установлено, что утеплитель межпанельных швов квартиры 30 в районе кухонного помещения и большой комнаты почернел и растрескался, штукатурный слой поверх утеплителя отсутствует.
При осмотре квартиры 30 установлено, что в углах (стыках панелей) кухонного помещения и большой комнаты ощущается приток холодного воздуха через межпанельные швы, на потолке и стенах помещений квартиры, а также коридора видны затекания воды через покрытие кровли.
В ходе проведенной проверки прокуратурой города Магадана выявлялись нарушения требований действующего законодательства, в связи с чем 22 февраля 2022 г. руководителю управляющей организации внесено представление с требованием провести работы по восстановлению целостности кровельного покрытия над квартирой 30 многоквартирного дома 55 по ул. Набережной реки Магаданки, удалению трещин, вздутия, разрывов, восстановлению конструкций бетонной защиты вентиляционной шахты квартиры №, конструкций конька кровли над большой комнатой (залом) квартиры №, утеплению и восстановлению изоляции межпанельных швов квартиры 30 в районе кухонного помещения и большой комнаты (зала), восстановлению изоляции в виде жестяных листов на стыке подъездов № 2 и № 3 многоквартирного дома.
До настоящего времени выявленные нарушения не устранены, указанные работы не проведены.
Иск предъявлен прокурором в интересах ФИО3, поскольку она входит в социально незащищенную группу граждан, является неработающим пенсионером, не имеет юридического образования.
Бездействие управляющей компании ООО «ГУК «РЭУ-6» приводит к нарушению прав и законных интересов материального истца на благополучные условия проживания.
В связи с изложенным просил обязать ответчика в срок до 1 августа 2022 г. устранить нарушения требований жилищного законодательства, выполнив в многоквартирном доме 55 по ул. Набережной реки Магаданки в г. Магадане работы по восстановлению целостности кровельного покрытия над квартирой 30, удалению трещин, вздутий, разрывов, восстановлению конструкции бетонной защиты вентиляционной шахты квартиры № восстановлению конструкций конька кровли над большой комнатой (залом) квартиры №, утеплению и восстановлению изоляции межпанельных швов квартиры № 30 в районе кухонного помещения в большой комнаты (зала), восстановлению изоляции в виде жестяных листов на стыке подъездов № 2 и № 3 многоквартирного дома на пятом этаже.
Определением суда, зафиксированном в протоколе судебного заседания от 1 июня 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено муниципальное образование «Город Магадан» в лице мэрии г.Магадана.
Материальный истец, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Прокурор в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования об обязании в срок до 1 августа 2022 г. устранить нарушения требований жилищного законодательства, выполнив в многоквартирном доме 55 по ул. Набережной реки Магаданки в г. Магадане работы по восстановлению целостности кровельного покрытия над квартирой №, удалению трещин, вздутий, разрывов, восстановлению конструкции бетонной защиты вентиляционной шахты квартиры №, восстановлению конструкций конька кровли над большой комнатой (залом) квартиры №, утеплению и восстановлению изоляции межпанельных швов квартиры № в районе кухонного помещения в большой комнаты (зала), восстановлению изоляции в виде жестяных листов на стыке подъездов № 2 и № 3 многоквартирного дома на пятом этаже признала в полном объеме, подтвердила, что в настоящее время часть работ завершено.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.
В соответствии с п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования прокурора г. Магадана, действующего в интересах ФИО3 в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то она взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с положениями пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6» в срок до 1 августа 2022 г. устранить нарушения требований жилищного законодательства, выполнив в многоквартирном доме 55 по ул. Набережной реки Магаданки в г. Магадане работы по восстановлению целостности кровельного покрытия над квартирой № удалению трещин, вздутий, разрывов, восстановлению конструкции бетонной защиты вентиляционной шахты квартиры №, восстановлению конструкций конька кровли над большой комнатой (залом) квартиры №, утеплению и восстановлению изоляции межпанельных швов квартиры № в районе кухонного помещения в большой комнаты (зала), восстановлению изоляции в виде жестяных листов на стыке подъездов № 2 и № 3 многоквартирного дома на пятом этаже.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.
Установить день изготовления мотивированного решения суда 23 июня 2022 г.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья В.Г. Малая