Дело 2-1307/2025
73RS0002-01-2025-001111-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 15 апреля 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Бойковой О.Ф.,
при ведении протокола помощником судьи Салюковой А.В.
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. Просит сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии, квартиру по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта.
Истец в судебном заседании иск поддержала, изложив позицию аналогичную в иске.
Представители ответчика в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие, имеется письменный отзыв.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> ул. <адрес> является ФИО1
Согласно технического паспорта на данную квартиру, имеется перепланировка и ее переустройство. Согласования не имеется.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По данному делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Из заключения эксперта АО «Имущественная корпорация <адрес> № следует, что самовольная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соответствует необходимым нормативным требованиям СНиП, а также требованиям пожарной безопасности. Изменения квартиры в результате выполненной перепланировки не влияют на несущую способность основных конструкций. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Проведенная перепланировка не ухудшает условий эксплуатации и проживания граждан дома и квартиры. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, возможно.
Анализируя все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации), суд по данному делу обеспечил равенство участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств и заявлению ходатайств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.
Судья: Бойкова О.Ф.
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2025г.